Товарищество Брилевичи. Дома Яна Чечота,5 и Ежи Гедройца,6
- Автор темы brjukva
- Дата начала
мужчина из 5-го дома (2 подъезд) выгуливает собаку на детской площадке.
У данного мужчины есть машина - седан, тёмная (скорее всего чёрная), ауди. С ним ещё девушка-блондинка была. Может кто-нибудь знает эту пару? Объясните им как и где надо выгуливать собак. Моё замечание он проигнорировал.
а можете узнать, как на долго это безобразие...
У данного мужчины есть машина - седан, тёмная (скорее всего чёрная), ауди. С ним ещё девушка-блондинка была. Может кто-нибудь знает эту пару? Объясните им как и где надо выгуливать собак. Моё замечание он проигнорировал.
Последнее редактирование:
Перекрытие проезда согласовано с администрацией района. Срок 1 месяц. Разговаривал:
Отдел строительства администрации Московского района
Отдел строительства администрации Московского района
- Умецкая Светлана Владимировна
- начальник отдела
- Контактная информация
- телефон: +375 17 2000486, кабинет: 427
- понедельник: 14:00 - 18:00
Я уже тоже устала гонять собачников с детской площадки. Надо ставить таблички! Или еще что-то можно сделать. В опорный пункт звонила- из там днём не найдешь= телефон не отвечает.
Фрагмент проекта опросного листа.
Принимаются замечания и предложения.
5. ОПЛАТА ФАКТИЧЕСКИХ РАСХОДОВ
Проведенной членами правления контрольно-ревизионной проверкой ТС «Брилевичи» установлено, что товарищество находится на грани банкротства. Коммунальные платежи начисляются согласно нормативным документам, а не согласно фактических расходов, понесенных товариществом в связи с эксплуатацией жилого фонда. Долг ТС «Брилевичи» перед коммунальными службами увеличивается с каждым месяцем.
Согласно п. 4.8.4. Устава на заочное голосование выносится следующий вопрос:
«Определять размер отчислений на техническое обслуживание жилого фонда ТС «Брилевичи» ежемесячно, исходя из фактических затрат, связанных с организацией обслуживания жилых и нежилых помещений собственников и придомовой территории, а также согласно затрат, возмещаемых предприятиям и организациям, предоставляющих коммунальные и другие необходимые услуги согласно выставляемых счетов.
Размеры этих платежей определять пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения из расчета на 1 м2.»
Ваш голос:
За Против
6. ФОРМИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ФОНДА ТС «БРИЛЕВИЧИ»
Уважаемые собственники! Как показала практика существования нашего товарищества все работы, связанные с благоустройством нежилого фонда и придомовой территории, были либо незначительны, либо отсутствовали вовсе. Причина одна – отсутствие финансовых средств. Для проведения каких-либо столярных, слесарных и малярных работ нужны средства. Их в ТС «Брилевичи» НЕТ!
Согласно п. 4.8.5. правление товарищества собственников предлагает создать специальный фонд денежных средств направленный ТОЛЬКО на благоустройство нежилого фонда и придомовой территории. Контроль за использованием данных средств возложить на правление товарищества собственников.
Размер ежемесячных отчислений в специальный фонд ТС «Брилевичи» определить соразмерно отчислений на капитальный ремонт из расчета на 1 м2.
Ваш голос:
За Против
7. СДАЧА В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В 2011 году в нашем товариществе произошел беспрецедентный случай самовольного захвата части общего имущества в подъездах наших домов одной из рекламных организаций г. Минска. Данное событие произошло из-за отсутствия нормативного закрепления аренды нашего имущества и бездействия администрации ТС.
Изучив данный вопрос, инициативная группа нашего товарищества предлагает определить общее имущество ТС: фасады зданий, нежилой фонд (стены подъездов и входных групп) как объекты для размещения наружной рекламы и предоставления данных объектов в аренду заинтересованным организациям.
Определить арендную плату за арендуемое имущество в размере 15 евро за м2 по курсу Национального Банка РБ на день оплаты.
ЗАПРЕТИТЬ сдачу в аренду общего имущества ТС «Брилевичи» организациям, осуществляющим установку приемо-передающих устройств мобильной связи.
Ваш голос:
За Против
8. СРОКИ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Существующая система и сроки оплаты коммунальных платежей позволяют отдельным собственникам не соблюдать сроки оплаты, а то и вовсе игнорировать их.
Правление ТС «Брилевичи» предлагает документально закрепить следующие правила:
• Бухгалтеру ТС «Брилевичи» осуществлять расчет коммунальных платежей до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, с направлением жировок собственникам;
• Собственникам ТС «Брилевичи» осуществлять оплату коммунальных платежей до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом;
• Бухгалтеру ТС «Брилевичи» в случае отсутствия оплаты коммунальных платежей с 26-го числа осуществлять собственникам начисление пени из расчета 0.3% от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного погашения долга;
• Председателю ТС «Брилевичи» в случае наличия задолженности у собственников свыше 1-го месяца направлять официальные уведомления о погашении долга с интервалом в 14 дней. В случае непогашения долга в 2-х месячный срок подготовить материалы для направления в Хозяйственный суд г. Минска для дачи правовой оценки согласно действующего законодательства.
• Правлению ТС «Брилевичи» в случае халатного исполнения администрацией ТС своих обязанностей по взысканию коммунального долга с собственников применять меры административного и материального характера.
Ваши предложения по совершенствованию деятельности ТС «Брилевичи»____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Принимаются замечания и предложения.
5. ОПЛАТА ФАКТИЧЕСКИХ РАСХОДОВ
Проведенной членами правления контрольно-ревизионной проверкой ТС «Брилевичи» установлено, что товарищество находится на грани банкротства. Коммунальные платежи начисляются согласно нормативным документам, а не согласно фактических расходов, понесенных товариществом в связи с эксплуатацией жилого фонда. Долг ТС «Брилевичи» перед коммунальными службами увеличивается с каждым месяцем.
Согласно п. 4.8.4. Устава на заочное голосование выносится следующий вопрос:
«Определять размер отчислений на техническое обслуживание жилого фонда ТС «Брилевичи» ежемесячно, исходя из фактических затрат, связанных с организацией обслуживания жилых и нежилых помещений собственников и придомовой территории, а также согласно затрат, возмещаемых предприятиям и организациям, предоставляющих коммунальные и другие необходимые услуги согласно выставляемых счетов.
Размеры этих платежей определять пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения из расчета на 1 м2.»
Ваш голос:
За Против
6. ФОРМИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ФОНДА ТС «БРИЛЕВИЧИ»
Уважаемые собственники! Как показала практика существования нашего товарищества все работы, связанные с благоустройством нежилого фонда и придомовой территории, были либо незначительны, либо отсутствовали вовсе. Причина одна – отсутствие финансовых средств. Для проведения каких-либо столярных, слесарных и малярных работ нужны средства. Их в ТС «Брилевичи» НЕТ!
Согласно п. 4.8.5. правление товарищества собственников предлагает создать специальный фонд денежных средств направленный ТОЛЬКО на благоустройство нежилого фонда и придомовой территории. Контроль за использованием данных средств возложить на правление товарищества собственников.
Размер ежемесячных отчислений в специальный фонд ТС «Брилевичи» определить соразмерно отчислений на капитальный ремонт из расчета на 1 м2.
Ваш голос:
За Против
7. СДАЧА В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В 2011 году в нашем товариществе произошел беспрецедентный случай самовольного захвата части общего имущества в подъездах наших домов одной из рекламных организаций г. Минска. Данное событие произошло из-за отсутствия нормативного закрепления аренды нашего имущества и бездействия администрации ТС.
Изучив данный вопрос, инициативная группа нашего товарищества предлагает определить общее имущество ТС: фасады зданий, нежилой фонд (стены подъездов и входных групп) как объекты для размещения наружной рекламы и предоставления данных объектов в аренду заинтересованным организациям.
Определить арендную плату за арендуемое имущество в размере 15 евро за м2 по курсу Национального Банка РБ на день оплаты.
ЗАПРЕТИТЬ сдачу в аренду общего имущества ТС «Брилевичи» организациям, осуществляющим установку приемо-передающих устройств мобильной связи.
Ваш голос:
За Против
8. СРОКИ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Существующая система и сроки оплаты коммунальных платежей позволяют отдельным собственникам не соблюдать сроки оплаты, а то и вовсе игнорировать их.
Правление ТС «Брилевичи» предлагает документально закрепить следующие правила:
• Бухгалтеру ТС «Брилевичи» осуществлять расчет коммунальных платежей до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, с направлением жировок собственникам;
• Собственникам ТС «Брилевичи» осуществлять оплату коммунальных платежей до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом;
• Бухгалтеру ТС «Брилевичи» в случае отсутствия оплаты коммунальных платежей с 26-го числа осуществлять собственникам начисление пени из расчета 0.3% от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного погашения долга;
• Председателю ТС «Брилевичи» в случае наличия задолженности у собственников свыше 1-го месяца направлять официальные уведомления о погашении долга с интервалом в 14 дней. В случае непогашения долга в 2-х месячный срок подготовить материалы для направления в Хозяйственный суд г. Минска для дачи правовой оценки согласно действующего законодательства.
• Правлению ТС «Брилевичи» в случае халатного исполнения администрацией ТС своих обязанностей по взысканию коммунального долга с собственников применять меры административного и материального характера.
Ваши предложения по совершенствованию деятельности ТС «Брилевичи»____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
В связи с вышеизложенным несколько вопросов:
1. по п.5 имеется ввиду та же строчка из квитанции на оплату КУ или дополнительная? если та же, то следующий вопрос, на данный момент мы платим в 2-ом размере, т.к. никто не прописан, в дальнейшем как будет рассчитываться?
2. по п.6 - как зависят расходы, связанные с благоустройством нежилого фонда и придомовой территории с размером квартиры? ("определить соразмерно отчислений на капитальный ремонт из расчета на 1 м2."). Считаю, было бы справедливо на эти нужды исходить из расчета "на 1 квартиру".
3. по.п.7 - что за "приемо-передающих устройств мобильной связи"?
по. п. 8 - полностью поддерживаю
Кстати, у моих родственников в квартире тоже никто не прописан, и интересует на каком основании ИМЕННО-кап.ремонт начисляется в 2-м размере. Ответ пока не получен.
+1
+10000
возможно это имеет смысл.
И еще у меня вопрос по коврику. А летом он будет сниматься? И как он будет очищаться от грязи?
А также когда, куда, сколько нужно платить?
пока нигде не ответили
именно из-за того, что никто не прописан, за капремонт (ну и ТО, соответсвенно) снимается по себестоимости
если хоть кто-то прописан, за капремонт - норматив, на ТО себестоимость только на лишние метры
легкая степень борьбы с "нуждающимися". скоро будет жёще
2-е тех обслуживание прописано, а кап ремонт- нет. Это самодеятельность.
надо уже забывать понемногу про нормативные отчисления. Будут просто фактические расходы, которые несет товарищество, калькулироваться на 1 кв.м. квартиры. Неважно, прописан кто-то или нет. Вы - собственник жилья, а владение подразумевает содержание.
Будет просто одна строчка - КУ. Проведя анализ, члены правления пришли к выводу, что расходы составят около 1100 рублей на 1 кв. м.
Статьи затрат можно посмотреть в товариществе. основной вопрос - заработная плата персонала товарищества, вопрос будет поднят на заочное голосование (обход по квартирам), которое хотели бы начать проводить уже в эти выходные. 6-ой дом более организован, но я думаю, мы все подсобим и 5-му тоже.
можно ответить по разному:
1. от размера квартиры потенциально зависит количество проживающих, количество посещающих, соответственно, уровень износа, который приходится на людей по данным площадям. Повторюсь, потенциально;
2. по другой теории, человек, владеющий бОльшей площадью, платит большую сумму в абсолютном выражении, но в пересчете на 1 кв.м. одинаково платят все;
3. вы такой же собственник и член товарищества, как и все. Главного у нас нет и быть не может, поэтому можете смело организовать собрание собственников, вынести вопрос на голосование, и при 50%+1 голос принять расчеты на данную статью затрат в таком виде, как вы предлагаете.
3. по.п.7 - что за "приемо-передающих устройств мобильной связи"?
по. п. 8 - полностью поддерживаю[/QUOTE]
это вышки Велкома, МТС и Лайфа на нашей крыше.
Есть плюс: оплата за вышку довольно высокая, что позволит нам снизить оплату коммунальных услуг для каждой квартиры;
Минус: электромагнитное излучение, влияние которого на здоровье до конца не изучено и не проверено. А передатчик все-таки мощный, хоть и вертикально под ним самое слабое поле, но есть еще парковка и детская площадка.
Поэтому вопрос и выносится на голосование.
все зависит от нас. Вообще-то, это грязезащитный коврик, его функционал - чистить нашу с вами обувь (заодно и препятствовать скольжению), посему предложение такое: 3-4 раза в год их надо откручивать, подметать под ними и прикручивать обратно. Председатель должен прислать техника, который поможет снять, а уборщица - подмести.
В эти выходные попробуем организовать заочное голосование по вопросам товарищества по подъездам, сдавайте старшему: в 5-м доме - 1,5 млн. на 40 квартир = 37500 рублей, в 6-м доме - 1 млн. на 40 квартир - 25000 руб.
Капремонт прописан тоже, постановление читал сам, поищите в консультанте и гугле.
Но капремонт отличается по техобслуживанию только тем, что техобслуживание считается по нормативной стоимости по 25 кв.м. на 1 прописанного в квартире, остальные свободные метры по себестоимости.
А капремонт всей квартиры считается по нормативу, если хотя бы 1 человек прописан в ней.
Статья 51. Обязанности нанимателей, собственников жилых помещений, членов организации граждан-застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий, соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах. Отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома осуществляется ежемесячно в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
грубо говоря "хочешь быть нищим - будь таковым, есть лишняя хата - умей содержать ее и не жужжи". скоро будет хуже...
Это многова-то для благоустройства, может ввести какой коэффициент 0.5-6.
Если делать по уму, то нужно определиться, что хотим сделать по благоустройству, просчитать сколько это стоит и заложить это в смету доходов и расходов на 2012 год. Эту сумму разделить на м.кв., на 12 месяцев и будем знать какую сумму собирать с каждой квартиры. Все дополнительные расходы должны покрываться из техобслуживания. Если его не хватает - собирать дополнительный взнос (дополнительное техобслуживание, эксплуатационные расходы у кого как это называется). Установить сумму с квадратного метра и ежемесячно вывешивать отчет, что в эту сумму вошло - как это делают в нормальных товариществах. Все прозрачно, все видно и все своевременно можно проверить.
Последнее редактирование:
ИМХО: Тут здоровье важнее, а по деньгам не наелся- не налижешься.
Хорошо бы это было организовано.
Спасибо за инфу.
Спасибо.
Очень хочется помочь и знаю, что надо, но боюсь, что в ближайшее время я Вам не помощник в этом.
Попробую поговорить с некоторыми соседями.
Кстати, у нас мужчина из квартиры №6 вроде был старшим по подъезду и на собрании он вставал, представлялся. Попробуйте его привлечь.