Товарищество Брилевичи. Дома Яна Чечота,5 и Ежи Гедройца,6
- Автор темы brjukva
- Дата начала
Спасибо.
Сегодня шел с работы в подъезд1,чечета5.. Средняя планка (не знаю как называется) входной двери (деревянной) отваливалась, ну думаю на меня одна надежда и по быстрому немного подлатал...
Кстати умудрился на прошлой неделе куртку порвал об железную дверь когда выходил на работу расстроился...
Кстати умудрился на прошлой неделе куртку порвал об железную дверь когда выходил на работу расстроился...
по 7. СДАЧА В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
А что с подвалами?
Определить общую незанятую коммуникациями площадь. А далее варианты:
1.Поделить пропорционально квадратным метрам, если все желающие
или определить как "компенсацию за неиспользование" остальным со стороны пользующихся с привязкой к тарифу или к евро.
2.Сделать проект и реконструкцию подвала с целью превращения в обитаемые помещения, регистрации и сдачи в аренду, средства - с отчислений на кап. ремонт, % и кредита. (Таким образом средства на кап. ремонт будут защищены от обесценивания и в дальнейшем будут приносить доход).
по 7. СДАЧА В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Исключить из фасадов зданий, сдаваемых в аренду, стены - ограждающие конструкции квартир с окнами и лоджиями квартир, т.к. они могут использоваться собственниками для собственных целей: цветов, TV тарелок и солнечных батарей и коллекторов.
А что с подвалами?
Определить общую незанятую коммуникациями площадь. А далее варианты:
1.Поделить пропорционально квадратным метрам, если все желающие
или определить как "компенсацию за неиспользование" остальным со стороны пользующихся с привязкой к тарифу или к евро.
2.Сделать проект и реконструкцию подвала с целью превращения в обитаемые помещения, регистрации и сдачи в аренду, средства - с отчислений на кап. ремонт, % и кредита. (Таким образом средства на кап. ремонт будут защищены от обесценивания и в дальнейшем будут приносить доход).
по 7. СДАЧА В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Исключить из фасадов зданий, сдаваемых в аренду, стены - ограждающие конструкции квартир с окнами и лоджиями квартир, т.к. они могут использоваться собственниками для собственных целей: цветов, TV тарелок и солнечных батарей и коллекторов.
Последнее редактирование:
201-79-17 Опорный пункт; 270-76-99; 270-39-97 ГОМ Московского р-на.
ОПОП-154 ул.Н.Орды,55
ул.Е.Гедройца: 5,6,10,12,18
ул.Н.Орды: 11, 15, 21, 23, 25, 27, 31, 35, 37, 39, 45, 47, 51, 53, 55
ул.Я.Чечета: 9,21,23,25,40,44
ул.Курчатова: 1,5,6,7,8,10
пр.Дзержинского: 156
Наши "официальные" органы не знают правильности написания нашей улицы, а дом наш вообще на Гедройца закинули. Эта инфа с сайта ГУВД Мингорисполкома.
ул.Е.Гедройца: 5,6,10,12,18
ул.Н.Орды: 11, 15, 21, 23, 25, 27, 31, 35, 37, 39, 45, 47, 51, 53, 55
ул.Я.Чечета: 9,21,23,25,40,44
ул.Курчатова: 1,5,6,7,8,10
пр.Дзержинского: 156
Наши "официальные" органы не знают правильности написания нашей улицы, а дом наш вообще на Гедройца закинули. Эта инфа с сайта ГУВД Мингорисполкома.
Если Вы собственник нашего ТС - то предложение запоздало, заочное голосование подходит к концу. Никакие подвалы и тех.этажи делиться не могут, т.к. они нам не принадлежат. Они никому не принадлежат, т.к. документация на них не оформлялась. Даже если предположить, что подвалы в собственности, то один проект реконструкции стоит огромных мат. средств, которых в ТС нет. Изменение назначения помещения с технического в административное практически невыполнимо. Одни только пожарники за отсутствие дублирующего пожарного выхода поставят крест на согласовании. А средства на кап. ремонт уже лежат на депозите. Но 1 млн. в месяц получаемых % никак не защитят эти деньги при 116% инфляции в год.
Не имеет смысла. Т.к. согласно законодательства, при размещении рекламы на объектах частной собственности рекламодатель обязан получить разрешение собственника. Нет разрешения - нет рекламы. Никто Вашу стену не займет.
Последнее редактирование:
Наивный вопрос: а есть способ этот кап.ремонт вообще не собирать?
У знакомых делают кап.ремонт сейчас, так там кроме лифта и покраски стен в подвале, всё за счет собственников квартир. Дешевле потом будет скинуться на это. Хотя лет 5 незад еще и проводку в квартирах, и трубы, и унитазы меняли при кап.ремонте. Хотя, по правде, люди к тому времени сами всё кроме проводки уже поменяли.
Может можно его не собирать?
Нельзя не собирать, и деньги эти тратить на другие нужды тоже нельзя
ИНСТРУКЦИЯ о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения .... 2. Наниматели, собственники жилых помещений, члены организаций граждан-застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100% от суммы начисленной платы за техническое обслуживание жилых помещений по действующим ставкам. 3. Расчет отчислений на капитальный ремонт жилого дома при наличии у гражданина в собственности и (или) по договору найма одного из нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (прописанных) собственника или нанимателя и членов их семей производится по незаселенным жилым помещениям в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по нормативной себестоимости.
Как в пословице говорится: "Инициатива (мучает) инициатора". За МЕСЯЦ не удалось собрать даже половины стоимости установленного коврика. Испытываю легкий шок от сознательности наших соседей. Отдельные граждане (даже имеющие детей) говорят: "А МЫ НЕ ПРОСИЛИ УСТАНАВЛИВАТЬ". Почти похожая ситуация и с опросными листами. Если не наберем 75% - вся работа пойдет "в корзину". Жаль.
Я напишу и вечером повешу напоминание внизу в подъезде.
Думаю, в этом есть смысл.
+1
Я считаю, что такие затраты вообще нужно планировать, а не просто собирать деньги, а потом придумывать куда потратить.
Продумать смету в начале года с некоторым запасом и поделить на все квартиры.