Жировки выросли из-за непомерной жадности к зарплатам управления ТС. В понедельник изучил отчетную документацию по фактическим затратам ТС. Что происходит?. Элементарно. При утвержденном общем собранием штатном расписании зарплатном фонде в ~ 8.6 млн. Товарищество самовольно с 01.07 вводит новое штатное с зарплатным фондом в 9.5 млн. А зарплата за июль начислена в размере 11.5 млн. рублей. Вот вам и 2 млн лишних - разделить на кв. метры. Мы получили + 20 тыс. приблизительно с квартиры. Вроде не много. А 2 млн. - растворилось в ТС. По поводу косилки - ремонтировать ее нецелесообразно, слишком велики затраты. Выгоднее купить новую.
Товарищество Брилевичи. Дома Яна Чечота,5 и Ежи Гедройца,6
- Автор темы brjukva
- Дата начала
Второй день подряд пишу объявление о необходимости проверки ФХД нашего товарищества - куда уходят деньги. Бухгалтер их постоянно срывает. За 5 дом мне бороться приходиться одному.Срочно нужна помощь по фин. вопросам. Та ревизионная комиссия которую избирали уже не легитимна из-за выбытия одного из членов.
Как показала неудачная практика оплаты тех.обслуживания по фактическому расходу нас просто стали обманывать и расходовать деньги по своему усмотрению. ТС себя ИЗЖИЛО. Нужно собирать инициативную группу по проработке вопроса о переходе на обслуживание в ЖЭС.
Был я в Арэсе. У них есть согласованный с Мин горисполкомом проект работ, предусматривающий возведение ограждения на нашей территории. Это еще не все. Они планируют сделать подъезд строит. техники через наш двор.
Последнее редактирование:
Очень похоже на то. Хотели как лучше, а получилось.... Получилось хуже, чем в домах, которые на обслуживании в ЖЭСах.
На старой квартире у меня проблем не было с тем, чтобы электрик ЖЭСа в общем тамбуре лампочку заменил. В нашем ТС это должны делать сами жильцы. Фигня, что там плафон специфичный очень, мы его уже несколько месяцев разобрать не можем, чтоб хоть образец этой лампочки извлечь.
Ужас!
С этим надо что-то делать. Они и так угробили все благоустройство вокруг домов. Так скоро мы к себе домой попасть не сможем. Приходишь домой, а тут все забором обнесено, стройплощадка...
Если есть такой проект, надо как-то добиваться его корректировки.
Жить уже почти не возможно, пыль, грязь, шум. А тут ещё и подъезд стоительной техники через двор.
Кто-то вызвался уже?
А если написать коллективное письмо в горисполком. Толк будет? Могу написать.
хана будет и асфальту, и газону. гвозди на путях, конечно, никто не отменял, но надо не допустить таких арэсовских планов
можно напечатать обращение и бросить всем в почтовые ящики. главное, чтобы среди спама не затерялось
Последнее редактирование:
Надо что-то делать. Как это они через наши дворы заезжать будут? Пусть другой путь ищут. Может на телевидение ещё написать? На припер, в передачу Времечко, сбросить им в придачу фото того безобразия, которое нас окружает. Нам Ареса за вредные условия проживания платить должна или, в крайнем случае, молоко давать…. Сил больше нету терпеть эту грязь и шум.
+1000
Давайте с понедельника начнем стучаться в разные инстанции, кто куда может. Потому как на председателя нашего надежды нет, ему все пофиг.
Пишите сюда, кто куда дозвонился, достучался, дописался, будем думать, что делать дальше.
Я не хочу, жить на стройплощадке и чтобы дети бегали среди проезжающей строительной техники.
Дорогие соседи!
Жировки опять выросли:
теперь за трёшку:
38 750р Спец фонд,
38 750 кап ремонт,
и
!!!!
112 375р тех. обслуживание.
Это суммы которые уходят не понятно куда. Впрочем понятно, большинство уходят не нужды товарищества, а к кому-то в карман- к вполне конкретным людям.
Мы в опросных листах голосовали за то, чтобы оплачивать расходы по фактическим, а не нормативным суммам, да еще и ввели дополнительный фонд на благоустройство. При этом мы планировали, что работники ТС порядочные люди, которые будут трудиться на благо ТС, а не на свой карман.
В результате,
- самовольное повышение зарплат и
- самовольное введение новых штатных единиц- это еще не самое большое зло.
К тому же при том, что маленькое ТС содержит столько работников, которые ничего не делают, так еще заключено море договоров подряда, которые мы тоже оплачиваем.
Оказывается, промывку мы оплатили только за один дом, а второй будм оплачивать в следующем году, так что снижение сумм в жировках не планируется и денег на благоусройство не предвидиться и в следующем году. Вопрос в том, делали ли её? Или только провели по документам, чтобы снять с нас деньги?
А где видна какая работа???
Мы загнали себя в угол. Наняли людей, которые ничего не делают и еще им за это платим, а они прекрасно себя при этом чувствуют и совесть их не мучает.
При этом правление никак не собирается, его это как будто не волнует. Потому что некоторым членам правления все по барабану, а некоторые сами не заинтересованы что-то менять и проводить ревизионную внутреннюю проверку. Видимо придётся организовывать проверку извне.
Меня интересует- еще кому-то это не все равно???
Какие будут предложения и действия?
Жировки опять выросли:
теперь за трёшку:
38 750р Спец фонд,
38 750 кап ремонт,
и
!!!!
112 375р тех. обслуживание.
Это суммы которые уходят не понятно куда. Впрочем понятно, большинство уходят не нужды товарищества, а к кому-то в карман- к вполне конкретным людям.
Мы в опросных листах голосовали за то, чтобы оплачивать расходы по фактическим, а не нормативным суммам, да еще и ввели дополнительный фонд на благоустройство. При этом мы планировали, что работники ТС порядочные люди, которые будут трудиться на благо ТС, а не на свой карман.
В результате,
- самовольное повышение зарплат и
- самовольное введение новых штатных единиц- это еще не самое большое зло.
К тому же при том, что маленькое ТС содержит столько работников, которые ничего не делают, так еще заключено море договоров подряда, которые мы тоже оплачиваем.
Оказывается, промывку мы оплатили только за один дом, а второй будм оплачивать в следующем году, так что снижение сумм в жировках не планируется и денег на благоусройство не предвидиться и в следующем году. Вопрос в том, делали ли её? Или только провели по документам, чтобы снять с нас деньги?
А где видна какая работа???
Мы загнали себя в угол. Наняли людей, которые ничего не делают и еще им за это платим, а они прекрасно себя при этом чувствуют и совесть их не мучает.
При этом правление никак не собирается, его это как будто не волнует. Потому что некоторым членам правления все по барабану, а некоторые сами не заинтересованы что-то менять и проводить ревизионную внутреннюю проверку. Видимо придётся организовывать проверку извне.
Меня интересует- еще кому-то это не все равно???
Какие будут предложения и действия?
Последнее редактирование:
Мне не все равно!
Вопрос как мы можем что-то изменить?
Попытаться снова собрать общее собрание членов ТС?
+1
Неделю не могу получить справку о составе семьи, чтобы пособие на ребенка оформить. В любом РСЦ любого ЖЭСа 5и минутное дело.
Это делать придётся по любому. Думаю, может попытаться собраться у одного из подъездов наших домов.
Жировки, действительно, нереальные. А особых благ нет и не будет. Наверное, уже всем очевидно, что наше товарищество нежизнеспособно. Считаю, что как можно скорее нужно проводить собрание и голосовать за переход в ЖЭС: проблем станет меньше и жировки "похудеют". А чтобы жильцов пришло побольше, нужно каждую квартиру обойти.
Буду очень признателен. Вы житель нашего ТС "Брилевичи"? Если нет, то ваше участие возможно только на безвозмездной основе. Платить за аудит ТС откажется. Я член правления. Тел. 8 029 3531725 Максим. С 24.09 буду в Минске.
Как показала практика - собрать легитимное общее собрание - НЕРЕАЛЬНО. Но изменить мы можем многое. Правление ТС как орган управления очень действенен при условии, что все его члены работоспособны. Но не в нашем случае.
Переход в ЖЭС не панацея от наших бед. Согласен, жировки значительно "похудеют" до 2015 года. Но что станет с качеством, количеством и своевременностью обслуживания жилого фонда. Гарантий никто не даст. Есть ли кто-то в нашем товариществе, кто возьмет на себя ответственность перехода. Уверен такого не найдется. Есть вариант получения гос.дотаций, но опять же нет команды которая притворит данную идею "в жизнь".
Вчера состоялось собрание членов правления (первый раз за 6 месяцев) при участии председателя ТС и бухгалтера. Несколько строк по решениям: 1. Однозначное проведение проверки фин. деятельности. Взял на себя, но без помощи грамотных бухгалтеров итог может быть нулевой. При выявлении серьезных нарушений по каждому члену управления ТС сделаем выводы. 2. Председатель ТС собрался увольняться. Срок до 01.11 найти нового. Все возможные кандидатуры обсуждаются. Мой телефон выше. 3. При замене председателя ТС, на мой взгляд, назрела необходимость замены бухгалтера. По кандидатам - аналогично. 4. Председателю запрещено выписывать премиальные и увеличивать з.п. Только согласно штатного расписания. 5. 47 собственников ТС имеют задолженность по квартплате на общую сумму ~ 15 млн. рублей. Будем вывешивать списки должников. 6. По 1 подъезду 5 дома председатель пообещал как можно быстрее установить светильники. Сдержит или нет - не знаю. Вкратце все. Есть вопросы. Задавайте. По-возможности отвечу.
Последнее редактирование:
спрашивается, какого фига лезли, если некоторые даже собраться за n раз не могут? или нет желания, т.к. откаты с интересов не получены?
именно. будем платить деньги в никуда. сразу будет видно по прилегающей территории (большое спасибо нашим уборщикам)
давно пора. уже сколько раз указывал на такую проблему. но жильцам либо "жалко", либо похер
+1
Это реально работающие люди в нашем ТС. Совестливые и живут они в наших домах, поэтому и стараются.
Их обязательно нужно сохранить.
Пока только двое желающих, Вы и мама самой активной участницы этого форума. Свою супругу могу привлечь, но только на выходные. Период март - сентябрь 2012 года. Работы там не особо много. Я могу подсказать что и где конкретно смотреть.