За сколько вы снимаете (сдаете) квартиру в Минске? Часть 5

[Фиолета]

Ришенька, смотря где и какой гараж, но в целом из личного опыта это дело непростое, большим спросом они не пользуются. Советов давать Вам не буду--сами продали невыгодно.

 

[olga91]

Ришенька,
дать объявление в автобизнес. ( abw.by)
сказать председателю гаражного кооператива ( частенько желающие интересуются у председателя).
развесить объявки на остановках, подъездах близлежащих домов к гаражу, естес-но.

 

[Симона-Таисия]

Когда читала ветку, сложилось впечатление, что арендодатели тут (мягко говоря) своего не упустят.
Как появляются цены аренды - думаю, неужели еще кто-то сдает по таким низким ценам и стесняется поднять на 30-50 у.е.?

E_le_n, если относится к сдаче квартиры, как к благотворительности, и считать что вы делаете людям добро, предоставляя тёплые стены и крышу над головой, то тогда да - как-то некрасиво брать деньги с людей... Но если взглянуть на ту же сдачу, но с точки зрения бизнеса, или хотя бы как на средство к существованию, то цену на квартиры формирует мировое повышение цен на ВСЕ продукты и услуги (инфляция, кризис и пр. причины), а далее в игру вступает всё тот же спрос.

 

[Гипуся]

E_le_n, вот и я сегодня подняла с 200 до 250.... и мялась, как студентка, честное слово, впервые поднимала!

Симона-Таисия, полностью согласна....
Мне надоело заниматься благготворительностью, если честно

 

[Marishka2010]

Если взглянуть на ту же аренду с точки зрения бизнеса, то должен быть договор, прописывающий соглашение сторон и фиксированная ПРОПИСАННАЯ в договоре сумма. если ты ее платить не можешь - выселяешься, если арендодатель нарушает договор и пытается выселить раньше времени либо не устраняет поломки - он платит штрафы.
Я не говорю уже о том, что ни о каких повышениях до истечения срока договора и суммах придумываемых на форумах не может быть и речи в бизнесе. Коммерческая недвижимость тому пример. А аренда жилой недвижимости - пока бизнесом сложно назвать, судя по искаженному пониманию этого слова многими людьми.

И еще, когда ввиду повышения цен на все и тд вам вдруг придет жировка с 100% оплатой себестоимости + 10% прибыли поставщику услуги, или все цены на продукты в магазинах отпустят и каждый фермер + магазин будет пользоваться ситуацией в свою сторону и делать свои наценки на дефицитные товары каждый месяц, я посмотрю что вы скажете Уж если рынок нерегулируемый, так давайте везде, почему только на рынке жилой недвижимости цена должна формироваться так? спрос же рождает предложение зачем разводить эту благотворительность?
Благотворители блин

 

[Гипуся]

Marishka2010, согласна полностью...

 

[Marishka2010]

Marishka2010, так у нас имхо на продукты и так цены выше мировых, разве нет? мы в польше и литве иногда бываем. их продукты значительно дешевле. то же и одеждой и обувью. у нас все дороже. а про цены на автрмобили я вообще молчу. у нас в неск раз авто дороже изза растаможки. так что угрозы рыночных цен несерьезны. у нас на многое цены и так выше рыночных

Так а вы не думали никогда почему? Разгон инфляции такой почему?
В Германии знаете как регулируется аренда? И какой у них уровень инфляции знаете? Что-то мне подсказывает, что это все же сильно взаимосвязанные вещи.
И про цены именно на продукты я бы, конечно, поспорила. Не всегда и не везде. Жизнь у нас дешевле: медицина, образование, коммуналка + необходимый минимум продуктов и группа лекарств и т.д. Вы этим всем не пользовались и не пользуетесь?

 

[Симона-Таисия]

Если взглянуть на ту же аренду с точки зрения бизнеса, то должен быть договор, прописывающий соглашение сторон и фиксированная ПРОПИСАННАЯ в договоре сумма. если ты ее платить не можешь - выселяешься, если арендодатель нарушает договор и пытается выселить раньше времени либо не устраняет поломки - он платит штрафы.

многие так и поступают, Вы этим америку не открыли. У меня заключён договор, где прописаны все пункты.
И не смотря на это, в этом месяце мне квартиранты предложили снизить цену, аргументируя тем, что по их мнению цены снизились. Я ответила, что во-первых, они сами ДОБРОВОЛЬНО подписались под установленной ценой на год, во-вторых, по моим наблюдением цены ещё выросли, но я не заикаюсь о поднятии цены. После чего тон у моей квартирантки стал совсем не дружелюбный и она пригрозила, что им дешевле купить своё жильё. Только вот почему они до этого так не поступили, для меня осталось загадкой...
И вообще, при просмотре квартиры у меня сложилось впечатление, что люди договор не читают, подписывают не глядя, надеясь наверное потом всё переиграть и договориться по другому. И ещё меня удивляет, почему они не предлагают свой договор, или хотя изменить под себя некоторые пункты. Ну ладно... это их дело.

И еще, когда ввиду повышения цен на все и тд вам вдруг придет жировка с 100% оплатой себестоимости + 10% прибыли поставщику услуги, или все цены на продукты в магазинах отпустят и каждый фермер + магазин будет пользоваться ситуацией в свою сторону и делать свои наценки на дефицитные товары каждый месяц, я посмотрю что вы скажете

Полный бред. Как-будто вы напугать тут всех решили. Даже смешно читать такие рассуждения ))

 

[Marishka2010]

У меня заключён договор, где прописаны все пункты.
И не смотря на это, в этом месяце мне квартиранты предложили снизить цену, аргументируя тем, что по их мнению цены снизились. Я ответила, что во-первых, они сами ДОБРОВОЛЬНО подписались под установленной ценой на год, во-вторых, по моим наблюдением цены ещё выросли, но я не заикаюсь о поднятии цены. После чего тон у моей квартирантки стал совсем не дружелюбный и она пригрозила, что им дешевле купить своё жильё. Только вот почему они до этого так не поступили, для меня осталось загадкой...
И вообще, при просмотре квартиры у меня сложилось впечатление, что люди договор не читают, подписывают не глядя, надеясь наверное потом всё переиграть и договориться по другому. И ещё меня удивляет, почему они не предлагают своего договора, или хотя изменить под себя некоторые пункты. Ну ладно... это их дело.

На эту тему я уже писала, вы заключали договор на год, цену соответственно тоже озвучивали на год насколько я понимаю, если у них меняются обстоятельства - это не ваша головная боль, если вы сами не считаете нужным что-то менять. Тут я полностью с вами солидарна.

Полный бред. Как-будто вы напугать тут всех решили. Даже смешно читать такие рассуждения

Смех улучшает здоровье и увеличивает продолжительность жизни, и хоть это и не было моей целью, я все равно довольна

 

[Мама Дани]

Если речь про Германию....За всю не скажу-на глазах прямо сейчас развивается история в Мюнхене.Племянник надумал женится и расширить арендуемую жилплощадь.Обратился как положено в агенство...Ситуация похожа на Минскую-квартир катастрофически не хватает))))..Огромный поток внутренней европейской миграции и т.д...Так вот-им глянулись 3 квартиры-но они не прошли кастинг у хозяев 2 квартир( у жены нет вида на жительство,но есть комнатная собачка). в третьей не очень им метраж понравился -но пока они 3 дня думали-квартиру сдали...НО-чудесно процветает черный рынок-прекрасно можно снять комнату или квартиру,переплатив тому же агенту, или прикинувшись внуком или племянников-как проинструктируют хозяева....Ничего не напоминает?

 

[Marishka2010]

Мама Дани, любопытно, конечно напоминает .
Правда я говорю про официальную аренду, которая должна отличаться от черного рынка. Во всяком случае хотелось бы чтобы так было и в РБ

 

[Симона-Таисия]

_yuka_, да, я брала залог, но не конкретно за досрочное расторжение, а под многие пункты тоже - за досрочный съезд, за порчу имущества, за уборку квартиры, за неуплату коммунальных платежей.

 

[Marishka2010]

у Маришки половина постов в таком ключе читаешь и не знаешь, то ли плакать то ли смеяться, то ли она троллит, то ли реально дитя советского периода. Но в целом развлекательно, я с вами согласна rankster:

Вы б за своими постами следили, как там программист ваш, не обижается? А стройки как? Стали уже? А арендаторы бьются за убитые однушки по 350-400? )
ПС: если не знаете плакать или смеяться, то я вам подскажу, начните думать, многое станет попроще.

 

[Infinity]

_yuka_,Marishka2010, а давайте без переходов на личности, а?

 

[Гипуся]

Infinity, вот Вы умничка!!
+1000

 

[Пряник]

Если бы я не последовала совету Юки и ее прогнозам, я бы вообще ничего не сдала, а тем более за 500, но так как мне надоело быть.....и.....ой,то я быстро решила какой конкретно суммы мне не хватает и сколь реально и быстро я сдам квартиру, Юка, там прописаны двое человечков,
И такой пункт в договоре....хм, повышается цена на продукты и тд, то аренда повысится тоже, а то тут некоторые пишут, как это повышать цену каждый месяц? обыкновенно, легко и просто, а не нравится на выход. У меня нет времени кого-то уговаривать и тем более слышать недовольную речь, мои японцы общаются чаще со мною на английском, хотя , конечно, родной язык им ближе, жаль они не разумеют нашу мову и тем более плохо дружат с русским, но всеравно как прочтешь тут некоторых, кот еще и слушают недовольных квартирантов....на выход и свободны-никого не держу.
Да очень категорично, но это бизнес, а не лавочка возле дома. Дорожить надо своим временем, а не думать, а вдруг не найду нормальных квартирантов, когда становишься жесткой и просишь ровно 30 минут прочитать договор и все пункты, присесть и подумать о залоге, штрафе и тд, то все становится на свои места.
И девочки, брависсимо , за все, чему вы меня тут научили.

 

[Velca]

.....и.....ой

Кем-кем?

 

[essay]

Кем-кем?

идиоткой? ))

 

[Velca]

идиоткой? ))

Это пятое плохое слово; я, не напрягаясь, придумала четыре

 

[Виталена]

поделитесь вариантами

неа, низзя)))
как по мне - так вариант единственный и нецензурный ))) на Р начинается...