ЖСПК-48, Жодино!

[kacia]

списибо за ответ, venia,я так и понимала, но как-то в банке не доходили ноги спросить!

 

[Landysh]

kacia, в банке есть определенный "порог" -- максимальная стоимость кв. м. жилья, который они кредитуют льготным кредитом. Это "порог" рассчитывается местным исполкомом, исходя из нормативов, установленных министерством ЖКХ. Сегодня, согласно постановлению министерства ЖКХ, стоимость кв. м. для жилых домов, построенных по инд. проекту, не должна превышать 1660,829 тыс. рублей. Если стоимость кв.м. превысит его, есть 2 варианта:
1. погасить лишние деньги собственными средствами
2 взять второй кредит. НО: этот кредит выдается под 15% годовых на 20 лет и только на сумму ДО 75% стоимости квартиры. Т.е. если у вас кредитуется под 5% больше 75%стоимости жилья, про второй кредит можете забыть.

Очень полезную информацию о завышении стоимости квадратного метра читайте ЗДЕСЬ

только не Министерство ЖКХ а Министрество архитектуры и строительства РБ устанавливает в постановлениях ЭТОТ предельный НОРМАТИВ (стоимость в базовых ценах). А потом их переводят в текущие.

Ссылку хорошую дали. Начинали на этом форуме люди.
Сейчас идем дальше (см. обращение).

 

[Victorovich]

наши родители многодетные и мало, что понимают в этих подсчетах, вот и хочется помочь, т.к. денег как известно брать неоткуда.

Где-нибудь подработать летом пробовали? Грибы-ягоды собирать умеете? Комарики кусают? Непрестижно в Жодино на рынке стоять? В Минск никто не запрещает на электричке. По линии БРСМ конкретное желание заработать обозначали? Нравится романтика и приключения? Скиньтесь несколько человек на металлоискатель и попробуйте в зоне Наровли метеориты поискать. Говорят, ушлые россияне приезжают туда первый раз на "Нивах", а второй раз за камушками уже на джипах. Простите, погорячился. Больше не буду умничать.

 

[Venya]

Дорогие соседи! Хочу вас немножко заинтриговать. Сегодня Инна Петровна едет в Борисовпроект, и уже к вечеру на форуме появятся эскизы с фасадами нашего дома. :dance: Так что у форумчан первых будет возможность увидеть, как будет выглядеть наш дом!

А еще хотелось бы порассуждать на тему: "Генподрядчик: СУ-161 или ...?" Еще на первом собрании нам сказали, что наш дом должно строить СУ-161, но в то же время договор с ними мы еще не заключали, и кооператив еще может выбрать любого генподрядчика. Информация противоречивая, то СУ-161 занимает первые места в экономических соревнованиях города (ЖН), то за его плечами -- долгострои (ЖН). Кроме того, СУ-161 будет строить и другие три подъезда нашего дома. Хватит ли у них сил и возможностей построить сразу два дома? ИЛи нам придется ждать, пока построят ЖСПК-41, а только потом приступят к строительству нашего дома? Как думаете, не угодим ли мы в долгострой? А если не СУ-161, то кто?..

 

[Dolka]

Мне больше всего нравиться работа Стройтехинвеста. Своими глазами видела и вижу, выстроенные ими дома! Вот для примера: дом на пересечении пр-та Ленина и ул. РОкоссовского для многодетных семей, одноподьездный дом, стоящий рядом с "многодетным". Я раньше жила на Ленина и видела ежедневно (благо декретный отпуск позволял), как строители работали: быстро, оперативно, слаженно!
А дом в "науке" в зелено-оранжевых тонах? Видели?? Мало того, что красиво, но еще и супербыстро в строительстве. Они как пчелки работают. Около дома-зефира" по Сухогрядской стоят несколько домов в розовой стилистике - это тоже их работа.

 

[Venya]

Dolka, да, Стройтехинвест считается лучшей строительной организацией в Жодино, но они заняты(((( Они вроде как будут строить дом от Кузни, рядом с нашим и уже обнесли площадку забором. Кстати, красивый дом в Научном -- коммерческий и строила его Минская компания "КМК-инвест", а розовые дома около "зефира" -- СУ-161... :swoon: Кроме того, СУ-161 строило дома на 8 Марта -- "зебру" и рядом стоящие...

 

[Dolka]

Ну то, что Стройтех приложил руку к отделке дома в Научном - эт точно! Их фирма там фигурировала. А вот про дома на сухогрядской информация плохо мною проверена значит-с

 

[Venya]

Мы -- первый кооператив в Жодино, у которого есть своя ветка в интернете! И этим можно гордиться :bb: Хотя некоторые уже пытаются следовать нашему примеру...

Свежие новости В нашем доме лифт будет 2,30*1,70, грузоподъемность -- 630 кг. Французские балконы будут с пятого этажа и только в некоторых "трешках" (на угле разворота дома). остекленение с потолка до пола будет на балконах с третьего этажа. А еще будет технический этаж.

Кроме того, на собрание будет вынесен следующий вопрос: если в комнатах будет остекленение от потолка до пола, батареи будут располагаться по стенам, если стандартное остекление -- батареи будут под окном. Будем выбирать.

 

[Dolka]

а эскизы с фасадами еще не готовы?

а жилисщно-строительный № 50 это белазовский дом?

 

[Venya]

Dolka, фасады уже готовы, я даже их видела -- красотееееенный, скажу вам, дом! :so_happy: По техническим причинам сейчас выложить на сайт не могу -- ждите, выложу вечерком, часиков в 9-10...

А ЖСПК №50 вроде, да, белазовский. Будет строиться на пр-те Мира, где-то между Сити и общагами.

Ура!!!! Выкладываю фасады -- любуйтесь!: :yahoo:
Обратите внимание, фасад дома с подъездами -- внешняя сторона, без подъездов -- внутренняя.
А также выкладываю подъезды в разрезе -- можно убедиться, что в доме предусмотрен технический этаж.

 

[Dolka]

ага. красивый. но и стоимость квадратного метра тоже будет красиваяяяяяяяяяя :dirol:

 

[Бельчик]

Сегодня была в банке и узнавала по поводу льготных кредитов, сообщаю, что для льготного кредитования сумма совокупного дохода на каждого члена семьи не должна превышать 1 321 800 бел.руб.(в месяц ) По поводу поручителей: И.П. тоже могут идти поручителями, только нужна будет специальная справка, которая выдается в банке. А обо всем остальном будет рассказывать работник банка на следующем собрании перед открытием кредитной линии, это ориентировочно в октябре - ноябре.

 

[Venya]

Отличное собрание было! Какое-то сплоченое, спокойное, интересное. Так держать! leasantry:
Для тех, кто не был, рассказываю:
1. уменьшилась сумма оргвзносов. В этом месяце еще платим 25 тысяч, в августе уже 15 тыс.
2. поднимался вопрос: сдавать личные средства для начала строительства или нет. практически единодушно проголосовали "против".
3. решали, оставлять ли полное остекленение в комнатах, где будут полностью остеклены балконы. если остекление в комнате полное, батареи будут по бокам комнаты. результатов пока не знаю.
4. выбрали третьего члена ревизионной комиссии -- Можейко Ольга. Также члены ревизионной комиссии выбрали главного ревизора. Им стал Нарчук Сергей Викторович.
5. следующее собрание пройдет в октябре.
если что-то забыла, добавьте))))

Почитала в интернете отзывы хозяев квартир, у которых и комната, и балкон остеклены по французскому типу -- практически все недовольны.
"-"
1.холодно зимой
2. страшно на высоких этажах
3. небезопасно, особенно, если в доме ребенок
4. живешь, как в аквариуме
Выкладываю фотографию похожего интерьера. И правда, неуютно...

 

[BONDIK]

Очень даже красиво.Классно:dance:

 

[Arish@]

А каково Ваше мнение, соседи?ooh_door: Лично моё мнение, балкон просто супер!

 

[Смирнова_Лика]

Конечно, для наших широт и культуры такие балкончики экзотика,но почему бы и нет.А вот остекление комнаты,может и правда,прохладно.Просто иформации о таком остеклении маловато.

 

[Venya]

Согласна с Ликой, балкончики, может, и хорошо, но вот если еще и комната... Вроде бы экзотика, что-то свеженькое, не как у всех, но нам в этой комнате жить каждый день много лет!.. А в ней холодно, и в ней ВСЕ видно, тем более, что соседние дома стоят очень близко с нашим.

 

[SeDuche4ka]

Супппеееррр!!!Мне нравится.Очень красиво как в кино и всем на зависть Правда, это может быть немножко холодновато, но я консуьтировалась со своей подругой, которая живет в доме "перекресток Скорины - Ленина", у нее французскме окна и она очень довольна

 

[Dolka]

Симпатичный балкон и интересное решение с входом на него Но если будут тройные стеклопакеты, то прохладно явно не будет. Ну..... по крайней мере на это надо надеятся и верить :yes:

 

[Venya]

Инна Петровна сегодня проконсультировалась в Борисовпроекте по поводу полного остекленения. Сказали, что холодно точно не будет, т.к. они закладывают в проект специальные окна и какой-то теплый (или энергосберегающий?) алюминий. В общем, было решено: оставляем и в комнате, и на балконе полное остекление!