ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)

[TeaJay]

Хорошую тему затронули. Мне кажется мы про этот вопрос на последнем собрании проголосовать не успели. ...... Что толку платить взносы. Денег на счету хватает. ....... По сему платить больше не будем до следующего собрания. .........Не вижу смысла дальше платить взносы с таким "казначеем".

Смысла нет....Но .....Скоро отчетно-перевыборное собрание. Уже через неделю-другую ревизионная комиссия должно приступить к своим проверкам...В соответствии с Уставом нужно членские взносы платить независимо от "нра"- "не нра" и личности "казначея".
Сегодня в 6 утра случилось ЧП - засорилась труба канализационная (общий выход из дома), при этом пострадала квартира на 1 этаже. Прочищали и обнаружили то, что не должно было попасть....

О горячей воде: Разрешение на подключение уже подписано, но пока не готов разграничительный акт балансовой принадлежности (вновь УКС проштрафился)... Наши "чаяния" по вопросу горячей воды еще раз стали известны властям, вопрос взят на контроль в администрации Советского района. Еще чуть-чуть терпения

 

[artprof]

О горячей воде: Разрешение на подключение уже подписано, но пока не готов разграничительный акт балансовой принадлежности (вновь УКС проштрафился)... Наши "чаяния" по вопросу горячей воды еще раз стали известны властям, вопрос взят на контроль в администрации Советского района. Еще чуть-чуть терпения

Наш пред должен был напоминать властям о нас каждый день, до включения воды, что бы власти нас с контроля и не снимали.

Кто знает, когда общее собрание? Сколько времени мы будем ещё ждать, пока сдастся помещение? Неужели всем зад нашего преда на стуле в нашем помещении дороже денег, которые можно было бы получить за время его (преда) заседания в этом помещении?

 

[monami]

Сколько времени мы будем ещё ждать, пока сдастся помещение

Машину возле дома УЖЕ поставить некуда. Деньги = это прекрасно. Но может быть стоит рассматривать в качестве арендаторов потенциальных лишь тех, чья деятельность никоим образом не предполагает потока автомобилей под окна. В противном случае не надо ни этих арендаторов, ни денег их. И так в муравейнике живем.

 

[artprof]

Машину возле дома УЖЕ поставить некуда. Деньги = это прекрасно. Но может быть стоит рассматривать в качестве арендаторов потенциальных лишь тех, чья деятельность никоим образом не предполагает потока автомобилей под окна. В противном случае не надо ни этих арендаторов, ни денег их. И так в муравейнике живем.

Когда все заселятся, места и так не будет. Так что это ни как не повлияет. Тем более, что когда все дома бизнес уже не работает, ну и соответственно наоборот. А вот от денег по-моему глупо отказываться и преждевременно. Окончательного расчёта ещё не было...

 

[TeaJay]

стоит рассматривать в качестве арендаторов потенциальных лишь тех, чья деятельность никоим образом не предполагает потока автомобилей под окна.

Верно! Это должен быть одним из основных критериев при сдаче помещения. :mda:Но "беспокоиться" нам пока нечего, Пред пытается сдать лишь одну :secret:комнату, а на этих условиях потенциальных арендаторов не устраивает :nea:- хотят отдельное помещение
А вот от денег по-моему тоже глупо отказываться, тем более что после окончательного расчета функции по управлению кооперативом будут минимальными.
И еще: Напомним, что с августа на 26% подорожало техобслуживание квартир, на 20% – пользование лифтом, на 12% – природный газ, на 24% – электроэнергия. На 13% с октября подорожает проезд в общественном транспорте, станет дороже электроэнергия (вводится лимит) и др.
Не озвучена цифра предполагаемого подорожания бензина, но сам факт увеличения цены на него – вопрос решенный. Отопительный сезон скоро, еще весной Министерство ЖКХ предупреждало, что рост коммуналки может быть двукратным

Тем более, что когда все дома бизнес уже не работает, ну и соответственно наоборот

Совсем не так. Забудьте вы про полную занятость как в былые времена. В нашем доме много мам с маленькими детьми, есть пенсионеры. Их большинство и они дома. Возле дома (если мне память не изменяет) стоянка на 11 машин...:meeting:

 

[artprof]

Совсем не так. Забудьте вы про полную занятость как в былые времена. В нашем доме много мам с маленькими детьми, есть пенсионеры. Их большинство и они дома. Возле дома (если мне память не изменяет) стоянка на 11 машин...:meeting:

Можете назвать хоть один вид деятельности бизнеса, куда не будут приходить люди? Минимум 5-6 человек разместится в стенах офиса только персонала. А это 5-6 машин. Если так подходить к этому вопросу, так лучше это помещение сразу отдать под офис уборщице (которой кстати нету и нужно спросить у преда почему?).

Кроме этого по решению какого собрания пред пытается сдать одну комнату? Он с большим удовольствием, ни к ого не спрашивая может сдать одну комнату в своей квартире. Но тут это не прокатит. Помещение строилось однозначно не для него!

 

[TeaJay]

Минимум 5-6 человек разместится в стенах офиса только персонала. А это 5-6 машин.

Где будут ставить свои машины те, кто снимет наше помещение - это их дело. Наша стоянка на 11 машин предусмотрена для ветеранов, инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, для подъезда такси и машин скорой помощи, т.е. это минимальная норма парковочных мест возле дома. И эти места не будут сдаваться вместе с помещением ТС. Об этом можно смело указывать при размещении объявления об аренде ТС

(которой кстати нету и нужно спросить у преда почему?).

Все уборщицы и прочий персонал по обслуживанию дома работает в ЖЭС 42, которому мы передали все функции

 

[artprof]

Где будут ставить свои машины те, кто снимет наше помещение - это их дело. Наша стоянка на 11 машин предусмотрена для ветеранов, инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, для подъезда такси и машин скорой помощи, т.е. это минимальная норма парковочных мест возле дома. И эти места не будут сдаваться вместе с помещением ТС. Об этом можно смело указывать при размещении объявления об аренде ТС

Давать объявления можно как угодно. Вопрос найдёте ли арендаторов. Кроме того, 11 мест у дома ни как не касаются инвалидов и т.д., пока не обозначены спец. знаками. Так что ставить на них машины будет тот, кто успеет и даже тот, кто подпишется на офис без парковки. Нужно смотреть на вещи реально, а не летать в облаках. Ваши же деньги TeaJay, вложенные в данное помещение пользует уже не один месяц ни на что не годный человек. Все смотрят на это, как буд-то так и должно быть. Ни кто не делает попытки найти ему замену (даже банальное объявление в газету). Вы говори всю дорогу о том, что это должен быть человек из нашего дома, да ещё и без порока сдачи квартиры. Можете указать хоть одного потенциального кандидата? Есть желающие на эту должность? Или Ваши слова так и останутся словами, а Синяк будет по прежнему пользоваться нашей общей нерасторопностью в этом вопросе и с удовольствием употреблять наши средства и имущество по своему усмотрению. Если Вы хотите, а главное можете стать председателем - дайте всем знать. Мы Вас с удовольствием поддержим и поможем! Только делайте это быстрее, время идёт, а деньги уходят!

 

[CTapblu]

Где будут ставить свои машины те, кто снимет наше помещение - это их дело. Наша стоянка на 11 машин предусмотрена для ветеранов, инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, для подъезда такси и машин скорой помощи, т.е. это минимальная норма парковочных мест возле дома. И эти места не будут сдаваться вместе с помещением ТС. Об этом можно смело указывать при размещении объявления об аренде ТС


Все уборщицы и прочий персонал по обслуживанию дома работает в ЖЭС 42, которому мы передали все функции

Пожалуй, следует начать с того, что стоянка построена не по нормам. И в кому в первую очередь должны предназначаться места нормами не оговаривается... Это ведь не места в общественном транспорте. И как Вы в противном случае собираетесь осуществлять контроль за занимаемыми машино-местами?

 

[TeaJay]

Пожалуй, следует начать с того, что стоянка построена не по нормам.

Ну тут использованы "маленькие" хитрики. Возле дома д.б. обязательные места (все соблюдено по нормам), остальные могут быть построены на некотором удалении или заменены местами на автостоянках, паркингами и др. Использование парковок никто конечно проверять не будет, но подъезд мусороуборочной машины, такси или машины скорой помощи д.б. обеспечен... Так что если автотранспорт арендаторов будут нарушать жизнедеятельность дома и загораживать подъезд спецтранспорта, то - вплоть до удаления машин спецслужбами,что artprof и вменил здесь на форуме в функцию действующего Преда.

Если Вы хотите, а главное можете стать председателем

Я уже каждому по отдельности и всем вместе отвечала - не могу.
Но функции Преда, после получения окончательного расчета существенно сократятся, оплата соответственно тоже (до МПБ), поскольку функции (и средства на коммунальные услуги - у ЖРЭО), а денежные средства, которыми нужно будет распоряжаться: - деньгамиот сдачи ПТС; - Членскими взносами; - Суммами, которые составят отчисления на капремонт. В сумме эти средства небольшие и интереса для управления ими у высококласных управленцев не вызовут.

Это ведь не места в общественном транспорте.

Верно. Но если в нашем доме окажется жилец (с транспортом), обладающий правом на обязательное обеспечение стоянкой возле подъезда, то место это ему отведут и обозначат. Пока у нас таких нет, так что тот, кто первый поставит, тот и будет пользоваться: хоть БМВ, хоть Жигули

 

[Yppah]

Вот если честно, бытовых вопросов накопилось, что действительно, хочется в качестве председателя видеть человека, который адекватно сможет на них ответить, не бросив трубку, не делая вид, что не слышит вопроса, мы все платили ему за "работу", но вот как-то не окупилось походу.
Поэтому пишу здесь, может кто-то сможет что-то сказать по этому поводу:
- кто-то спрашивал про не горящие в лифтовых холлах лампы на этажах, меня тоже интересует вопрос, от чего зависит их работа?
- по-прежнему ничего не ясно с горячей водой
- и да, если нас обслуживает жэс, то почему у нас не убирают?
соседи! ну будьте людьми, ну выпало что-то, ну поднимите, и неужели так сложно выкинуть в мусорный контейнер, а не кидать рядом?
- надо что-то делать с доской объявлений у входа, а то эти развевающиеся бумажки у входа с перепиской жильцов как-то несерьезно
- и еще, может кто-то столкнулся с такой проблемой - пузырится окраска на потолке, к кому обращаться? перекрашивать их за свой счет пока не входило в мои планы...

 

[TeaJay]

про не горящие в лифтовых холлах лампы на этажах

подавайте заявку на замену в дисп. ЖЭС 42 тел. гор.331 79 93

если нас обслуживает жэс, то почему у нас не убирают?

По нормам уборка производится и "спустя рукова". Если будем нанимать сами, будет ли лучше - не уверена, но профессиональная уборка стоит очень-очень дорого.
Согласна с вами - чисто там, где не сорят

пузырится окраска на потолке, к кому обращаться?

у Преда узнайте телефон отделочников МАПИДа

по-прежнему ничего не ясно с горячей водой

Вчера инициативная группа была на приеме в администрации Советского района. Не завершена передача сетей на баланс организациям. Под контролем администрации этим занимается УКС, у которого сейчас на балансе находятся сети и ПНС. 6 сентября будет "разбор полетов" и все службы, от которых зависит наша вода, будут отчитываться, если не успеют включить.....

 

[sopka]

Что с грузовым лифтом? Опять не работает? Собирались сегодня переезжать и что делать - не понятно... кто что знает?

Мучаемся тем же вопросом. Везешь что-нибудь в дом и боишься, что придется волочь по лестнице (если в пассажирский не входит, естественно)

Просьба от лифтеров: не придерживать в гузовом лифте закрывающиеся двери, особенно маленькую дверцу!

Пусть повесят хорошим крупным шрифтом правила пользования. Я так и не понял, как правильно загружать вещи в постоянно закрывающийся лифт.

не люди а прям зверье какое-то...где вы все до этого жили?
такое ощущение что другие вопросы в нашем доме уже решены...

Вы же не даете решить ни одного вопроса! Как только кто-то затронет больную тему, которая вас мало касается или не касается вовсе, то и форум не надо сотрясать.
А меня тоже интересует вопрос дежурного освещения: почему так темно на этажах, почему не срабатывают датчики движения в выключателях, а надо жать на кнопку, чтоб был свет.

Сообщение от maxi911
Мне интересно, а все ли платят членские взносы?

Хорошую тему затронули. Мне кажется мы про этот вопрос на последнем собрании проголосовать не успели. Пред так был доволен своей продлённой (временно) зарплатой, что всё остальное его просто не интересовало. Что толку платить взносы. Денег на счету хватает. Куда их тратят - ни кто не отчитывается. А как себе новый комп и вёдра, так и не спросит ни кого.

Полностью поддерживаю. Не продляли на собрании членские взносы. Возможно ошибаюсь, но членские - до сдачи дома в эксплуатацию, далее по решению собрания. Решения собрания не было. Зарплату продлили, а вот членские - не продлили...

Пред пытается сдать лишь одну комнату,

Ключевое слово ПРЕД. Решил человек сдавать одну комнату и похер ему решение общего собрания. Извините. Мне начинает нравиться его позиция. Что задумал, то и сделал, сколько бы грамотных и компетентных человек в нашем ЖСПК не было. Столько лет все с рук сходило. Он и привык к самоуправству. Да еще парочка мум заступится.

 

[Karabas_Barabas]

Посмотрите заделаны ли у Вас стыки на стояке отопления между гильзой и трубой.

стыки заделаны, звук исходит от самого радиатора. Если бы была возможность прикрепила бы звуковой файл. Никогда с таким не сталкивалась, реально мешает

 

[muma]

Он и привык к самоуправству. Да еще парочка мум заступится.

Не поняла. На данном форуме единственное за кого я заступалась это дети, которые кому-то там мешали. А пред все равно человек, каким бы он не был. И намекать на сравнение его с собакой - это уже слишком...

 

[AntiVirus]

стыки заделаны, звук исходит от самого радиатора. Если бы была возможность прикрепила бы звуковой файл. Никогда с таким не сталкивалась, реально мешает

А какой у вас этаж? У меня такая же беда.

 

[Helga_Bonne]

- и еще, может кто-то столкнулся с такой проблемой - пузырится окраска на потолке, к кому обращаться? перекрашивать их за свой счет пока не входило в мои планы...

У нас аналогичная проблема. Уже на кухне и в коридоре штукатурка начинает отваливаться в тех местах, где на потолке были дырочки. Интересно, это гарантийный случай?

 

[pva2002]

А у меня пошла трещинка в ванной по покрашенному на всю стену от потолка до пола....

 

[MaffiozNIK]

У нас аналогичная проблема. Уже на кухне и в коридоре штукатурка начинает отваливаться в тех местах, где на потолке были дырочки. Интересно, это гарантийный случай?

http://realt.onliner.by/2012/09/04/stroj-29#comments

 

[CTapblu]

стыки заделаны, звук исходит от самого радиатора. Если бы была возможность прикрепила бы звуковой файл. Никогда с таким не сталкивалась, реально мешает

Вы точно проверили? Заклеены обоями - не значит заделаны. Трубопроводы отопления (в отличие от канализационных стояков) ввиду большой плотности материала как правило не являются источниками шума - тем более если система заполнена водой.