ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
Вчера сообщили, что пока он маловат по наполнению.
В любом случае, необходим форум, с той лишь разницей - все ники всем должны быть известны, без масок. Форум очень нужен, но каким быть сайту - решать новому преду: быть ему лишь официально-извещательным или каким-то иным. Очень необходим контакт с предом в реальном мире, в установленные часы и дни.
Последнее редактирование:
Вы, уважаемый, уже прям как Тиджей, читаете между строк!! я не говорю против форума и т.д. это ваши домыслы!! я просто уточнял, ведь человеком было сказано до субботы)) ну не получилось, ничего!! а Вы, уже неизвестно что напридумывали))
Да, наверно правильно, контракт также после утверждения кандидатуры в Администрации, тем более что ждать этого утверждения не так долго - максимум две недели, а может быстрее управятся???
Ну, обижаете! В умении читать ничего нет ужасного, Мне кажется сравнение неуместно. Не нужно упоминать в суе.
Мои знакомые живут в таком же доме уже 5 лет. Сначала они для встреч с предом в часы приёма снимали комнатку у ЖЭСА, потом стало дорого, он принимал просто в подъезде. Но когда поняли, что к нему на приём всё время ходили одни и теже 2 человека, официальное время приёма ушло в небытие. Теперь они встречаются только на собраниях и если нужно по звонкам. Пред работает второй срок.
Честно говоря я и не думал Вас ни в чём уличать... Я просто высказал свои мысли по-поводу форума. Вы принимаете всё как-то очень лично.
У нас впереди получение документов по окончательному расчету, налаживание совместного проживания и т.д.
В нашем случае при эксплуатации многоквартирного жилого дома и управления им с привлечением организации (ЖЭС 42), управляющей общим имуществом. имеются свои особенности.
Требуется от правления и Преда:
- добиваться от организации, управляющей общим имуществом (ЖЭС 42), выполнения работ по мелкому ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования (устройств) и придомовой территории в соответствии с условиями заключенных с ними договоров.
- контролировать принятия мер организацией, управляющей общим имуществом (ЖЭС 42), по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования, помещений, строений.
Через пять лет и мы будем видеться редко. А пока новый пред на звонки не отвечает и не перезванивает...
Завтра планируется проведение правления. Хочется пожелать всем вновь избранным членам плодотворной работы на ниве контроля за ЖЭСом, который обеспечивает эксплуатацию нашего дома. А для этого не лишне повторить те страницы в Уставе, которые касаются функций правления!
Последнее редактирование:
Неужели Вы звонили в выходной день неутверждённому преду без контракта? Надеюсь не на домашний телефон...
Да-да, один член в этой организации меня тоже не устраивает. Надеюсь он там временно
Нет-нет, меня все члены правления и кооператива устраивают. Но некоторые членами организации не являются, даже временно!
но как видите им всё удаётся... и это только начало!
Вас и старый пред устраивал, а это о многом говорит.
В предверии сегодняшнего собрания, выкладываю сводный итог наших общих вопросов по дому, на обсуждение:
[FONT="]1. Освещение всех этажей.
2. Лифт грузовой - работа в обычном режиме (возможность вызова с каждого этажа).
3. Налаживание повседневной уборки подъезда и территории.[/FONT] [FONT="]
4. Очистка мусоропровода
5. Закрытие чердачных помещений, выход на кровлю.
6. Пандус.[/FONT] [FONT="]
7. Сдача в аренду ПТС.
8. Разобраться с наружным освещением вокруг дома, в утреннее и вечернее время (за домом в районе Насосной светильник не горит, темень-хоть глаза выколи, в районе садика тоже периодически света нет). Передано ли наружное освещение соответствующим организациям, или оно у нас на балансе? Линия наружного освещения вдоль дома №89 вообще не горит ВСЯ.
9. Организовать ящик обращений к Преду. в подъезде где нибудь.
10. Доска объявлений внутри подъезда, с необходимыми телефонами. МАПИД, ЖЭС, прочие необходимые организации, так же телефоны Преда, и членов правления. Возможно рядом с ящиком обращений к Преду.
11. Найти угол для размещения подаренного металлического сейфа, одним из членов правления, для хранения бухгалтерских документов.
12. Провести обход-обследование всех Нежилых помещений, для выявления их состояния.[/FONT]
[FONT="]13. Поиск аудиторской компании, для проведения аудиторской проверки деятельности ЖСПК[/FONT]
[FONT="]14. Решение вопроса с украденными пожарными шлангами.[/FONT]
[FONT="]15. Заключение договора на пожарную сигнализацию.[/FONT]
[FONT="]16. Заключение договора с ИСТОй по тарификации за отопление.[/FONT]
[FONT="]17. Гарантийная шлифовка полов в коридорах.[/FONT]
Что еще???
[FONT="]1. Освещение всех этажей.
2. Лифт грузовой - работа в обычном режиме (возможность вызова с каждого этажа).
3. Налаживание повседневной уборки подъезда и территории.[/FONT] [FONT="]
4. Очистка мусоропровода
5. Закрытие чердачных помещений, выход на кровлю.
6. Пандус.[/FONT] [FONT="]
7. Сдача в аренду ПТС.
8. Разобраться с наружным освещением вокруг дома, в утреннее и вечернее время (за домом в районе Насосной светильник не горит, темень-хоть глаза выколи, в районе садика тоже периодически света нет). Передано ли наружное освещение соответствующим организациям, или оно у нас на балансе? Линия наружного освещения вдоль дома №89 вообще не горит ВСЯ.
9. Организовать ящик обращений к Преду. в подъезде где нибудь.
10. Доска объявлений внутри подъезда, с необходимыми телефонами. МАПИД, ЖЭС, прочие необходимые организации, так же телефоны Преда, и членов правления. Возможно рядом с ящиком обращений к Преду.
11. Найти угол для размещения подаренного металлического сейфа, одним из членов правления, для хранения бухгалтерских документов.
12. Провести обход-обследование всех Нежилых помещений, для выявления их состояния.[/FONT]
[FONT="]13. Поиск аудиторской компании, для проведения аудиторской проверки деятельности ЖСПК[/FONT]
[FONT="]14. Решение вопроса с украденными пожарными шлангами.[/FONT]
[FONT="]15. Заключение договора на пожарную сигнализацию.[/FONT]
[FONT="]16. Заключение договора с ИСТОй по тарификации за отопление.[/FONT]
[FONT="]17. Гарантийная шлифовка полов в коридорах.[/FONT]
Что еще???
Последнее редактирование:
Было бы не плохо определиться с источником финансирования указанных работ (если не бесплатно), прикинуть период их выполнения, ориентировочную стоимость. Для последующего утверждения этих сумм на общем собрании (собрании уполномоченных). Если не сейчас, то позже это нужно сделать.
1. Не увидел в списке вопрос по поиску грамотной аудиторской компании и проведению аудита.
2. Вопрос по украденным пожарным шлангам остаётся открытым. Без них с нами не заключат договор на пожарную сигнализацию. Вопрос очень серьёзный. Считаю, что затраты должен (по жилищному кодексу) нести бывший пред, т.к. никаких действий (обращение в мапид, заявление в милицию и т.д.) по их поиску он в своё время не предпринял. А материальную ответственность за имущество нёс именно он (по жил.кодексу и уставу).
3. Решив вопрос 2, всплывает следующий - заключение договора на пожарную сигнализацию.
4. Заключение договора с ИСТОй по тарификации за отопление.
5. Вопрос гарантийной шлифовки полов в коридорах.
Последнее редактирование:
Список уже достаточно полный, даже слишком на первое время!
Во-первых, нас впереди ждет окончательный расчет, а это займет достаточное количество сил и времени.
Во-вторых, некоторые вопросы (например,в списке pva2002 3. Налаживание повседневной уборки подъезда и территории) требуют осуществления контроля, организационных мероприятий и т.д. за ЖЭСом
В-третьих, на правлении будет распределение обязанностей и(или) закрепление ответственных за этажи членов правления.
Уважаемые члены кооператива! Обязанности председателя правления ЖСПК № 838 при эксплуатации многоквартирного жилого дома и управления им с привлечением организации, управляющей общим имуществом - это ЖЭС 42, требуют в значительной мере координации взаимодействия с этой организацией. Следствие из этого - не все так быстро можно решить, как всем нам хочется.
Правление безусловно составит смету доходов и расходов по кооперативу, утвердит ее в установленном порядке. Но для этого нужно время, хотя бы неделю-другую.
Helga_Bonne
New member
Еще необходимо отремонтировать домофон. Кнопка со стороны выхода не всегда реагирует на нажатие.