ЖСПК Кардиолог-2007
- Автор темы ramaxa
- Дата начала
- Статус
С чего бы начать?...
Подписания индивидуальных договоров не предполагается.На собрании общем,а потом на собрании уполномоченных присутствовала юрист из московского исполкома.Утверждает,что по нашему законодательству,т.к.мы строимся с господдержкой и все члены жспк-нуждающиеся,а наш устав не предполагает долевое строительство,то и договор не обязателен.Порядок решения вопроса:на общем собрании 100% членов жспк голосуют за заключение договоров.Но,г-н Дроздовский не очень доброжелательным тоном сразу же ставит перед фактом:он и еще несколько известных ему личностей-против(достаточно и его одного).
Наш кооператив официально зарегистрирован 25.12.2007г ...
Устав-у Дроздовского.Он уже не раз обещал уполномоченным прислать электронный вариант.А воз и ныне там.
Собрание обещанное так и не состоялось,вроде обещают на следующей неделе.
Только что состоялся разговор с Дроздовским.Обещает собрание уполном. в четверг,постарается сделать ксерокопию устава и дать экземпляр уполномоченным.Пишите вопросы,постараюсь озвучить на собрании,если оно состоится.
Подписания индивидуальных договоров не предполагается.На собрании общем,а потом на собрании уполномоченных присутствовала юрист из московского исполкома.Утверждает,что по нашему законодательству,т.к.мы строимся с господдержкой и все члены жспк-нуждающиеся,а наш устав не предполагает долевое строительство,то и договор не обязателен.Порядок решения вопроса:на общем собрании 100% членов жспк голосуют за заключение договоров.Но,г-н Дроздовский не очень доброжелательным тоном сразу же ставит перед фактом:он и еще несколько известных ему личностей-против(достаточно и его одного).
Наш кооператив официально зарегистрирован 25.12.2007г ...
Устав-у Дроздовского.Он уже не раз обещал уполномоченным прислать электронный вариант.А воз и ныне там.
Собрание обещанное так и не состоялось,вроде обещают на следующей неделе.
Только что состоялся разговор с Дроздовским.Обещает собрание уполном. в четверг,постарается сделать ксерокопию устава и дать экземпляр уполномоченным.Пишите вопросы,постараюсь озвучить на собрании,если оно состоится.
1) Когда предполагается закончить установку окон и начать отделку?
2) Обнародовать список злостных неплательщиков;
3) Как продвигается экспертиза проекта сети отопления и в какой организации проходит эта экспертиза? до какого числа экспертиза будет гарантировано пройдена?
4) Будем ли мы подключаться к существующей сети канализации, либо у нас другой вариант?
5) На сегодняшний момент на какой месяц планируется сдача дома и каким локальным нормативным актом это утверждено?
6) Будет ли увеличена стоимость "квадрата" в текущем году?
7) Когда состоится общее собрание?
8) Ну и Устав нам очень нужен...
Ещё раз спасибо starina за оперативность и информацию.
Последнее редактирование:
1. Неплательщиков озвучивают на каждом собрании.
2. Сдача дома-декабрь 2011г.Как точно называется документ,где это пропи сано-уточню.
3. О стоимости квадр.метра речь будет идти только после сдачи дома,после подсчета фактических затрат(т.н.фактическая стоимость квадратного метра,по которой и будет вестись окончательный расчет).Сейчас у нас утверждена ориентировочная стоимость - 2.030.000 бел.руб.
4.Общее собрание-в конце года(декабрь). Раньше только по письменному требованию членов жспк или если дом сдадут раньше отчетного периода(Очень хотелось бы именно по этой причине собраться!).
5.Устав,надеюсь, Дроздовский предоставит.Только вот по объему он немаленький,и как его довести до всех?Наверное сделаем ксерокопии уполномоченным,а они будут доводить до своих подопечных.Или как?
Остальное-после собрания.
2. Сдача дома-декабрь 2011г.Как точно называется документ,где это пропи сано-уточню.
3. О стоимости квадр.метра речь будет идти только после сдачи дома,после подсчета фактических затрат(т.н.фактическая стоимость квадратного метра,по которой и будет вестись окончательный расчет).Сейчас у нас утверждена ориентировочная стоимость - 2.030.000 бел.руб.
4.Общее собрание-в конце года(декабрь). Раньше только по письменному требованию членов жспк или если дом сдадут раньше отчетного периода(Очень хотелось бы именно по этой причине собраться!).
5.Устав,надеюсь, Дроздовский предоставит.Только вот по объему он немаленький,и как его довести до всех?Наверное сделаем ксерокопии уполномоченным,а они будут доводить до своих подопечных.Или как?
Остальное-после собрания.
Может лучше его отсканировать и выложить здесь... кому надо распечатает, кому почитать и так сойдёт и экономия бумаги большая...
1. Какое количество квартир не распределено?
2. Размер задолженности членов кооператива по членским и паевым (отдельно).
3. Количество членов кооператива задолженников (отдельно по членским и паевым).
4. Рассчитались ли мы с МАПИДом?
5. Всех ли членов кооператива своевременно извещают уполномоченные об уплате паевых взносов?
6. В какие сроки МАПИД собирается произвести установку окон и отделку квартир ?
7. Почему члены кооператива не платят ? (хотелось бы знать причины)
8. Будет ли размещен список должников в РНПЦ ? (может люди и не знают)
9. Восстановил ли г-н Дроздовский утраченную информацию ?
спасибо
Уточненная информация:собрание уполномоченных в понедельник,15.08 в 17.00.
По поводу сдачи дома:это было доп.соглашение УКСа(как заказчика) и МАПИДа(как подрядчика) о переносе сроков сдачи дома на декабрь 2011г.
Почему люди не платят? У каждого своя причина,у кого-то уважительная,а кто-то в ответ на такие вопросы втирает что-то невнятное.А некоторые прямо говорят-доллар растет,ждут.Хотят и рыбку съесть,и на...сесть.И,поверьте,разговаривать с ними нелегко
ooh_door:.Иногда приходится и за рамки приличия выйти при разговоре.Некоторые только так понимают.Некоторые делают очень хитро.Получив уведомление на исключение при неоплате долга,платят какую-то сумму(не всю),и у них в запасе новый платежный период,ждут нового уведомления.
К сожалению,я скорее всего не смогу быть на собрании. Как только получится выйти на связь,постараюсь ответить на все вопросы.
По поводу сдачи дома:это было доп.соглашение УКСа(как заказчика) и МАПИДа(как подрядчика) о переносе сроков сдачи дома на декабрь 2011г.
Почему люди не платят? У каждого своя причина,у кого-то уважительная,а кто-то в ответ на такие вопросы втирает что-то невнятное.А некоторые прямо говорят-доллар растет,ждут.Хотят и рыбку съесть,и на...сесть.И,поверьте,разговаривать с ними нелегко
ooh_door:.Иногда приходится и за рамки приличия выйти при разговоре.Некоторые только так понимают.Некоторые делают очень хитро.Получив уведомление на исключение при неоплате долга,платят какую-то сумму(не всю),и у них в запасе новый платежный период,ждут нового уведомления.К сожалению,я скорее всего не смогу быть на собрании. Как только получится выйти на связь,постараюсь ответить на все вопросы.
Я думаю не стоит публиковать подробную инструкцию для людей не имеющих совести, если нетрудно отредактируйте пост.
Спасибо
Вот список этих людей и нужен, его и надо опубликовать и вывесить - психическое принуждение большого количества людей сложнее выдержать, чем одного. Тем более среди членов кооператива, у которых они по сути "воруют" деньги, может оказаться как коллега, так и их начальник...
PS: Понятно что каждый думает о своём кармане, что бывают разные жизненные ситуации, но ведь нам ещё и соседями быть и как будут развиваться наши взаимоотношения с гражданином Х из квартиры N если он мягко выражаясь халявщик...
Последнее редактирование:
Поскольку наша "кооперативная машина" разворачивается очень медленно то уведомления об исключении они получают спустя продолжительное время и срок там еще стоит несколько недель или месяц для расчетов.
Тогда действительно можно не платить по несколько месяцев и ждать только уведомлений и доплачивать.
Хитро конечно. Такие люди есть бесспорно...
В первую очередь нужно повесить такой список, например:
ЖСПК "Кардиолог-2007"
ЗЛОСТНЫЕ НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ:
Иванов И.И. - ПОЗОР НАШЕГО КОЛЛЕКТИВА
(двадцать уведомлений, способен платить своевременно, однако строится за счет ответственных членов кооператива)
Думаю подействует.
В советские времена так и делали.
Последнее редактирование:
Может действительно стоит ограничить права злостных неплательщиков не имеющих уважительных причин (например квартиры им выделять на 1 этаже с видом на промзону, ввести систему штрафов, пеню которая будет идти на нужды кооператива и т.д.)...
это тоже нужно, однако будет действенно, поверьте, разместить в РНПЦ тот текст который я написал. Это и уважение человек внутри коллектива потеряет и доверие пациентов
Сегодня через человека узнали кое-какую инфу из МАПИДА:долг погашен,аванс внесен в размере 400млн.руб(поэтому такими темпами устанавливают окна).Он сказал,что даже при самом хорошем раскладе установки окон, говорить о сдаче дома говорить нет смысла, т.к.ОКАЗЫВАЕТСЯ еще не решен вопрос с сетями-нет проектного решения.ЧТО ЗА ХРЕНЬ?
Ждём понедельника камрады, что нам скажут уполномоченные, а на УКС (или кто там ответственный за сети) давно уже в КГК и Администрацию Президента стоит письмо написать - я первый свою подпись поставлю... подымаем этот вопрос в среду...
Кто нибудь был на стройке на этой неделе? Есть там рабочие?
Кто-нибудь может снять копию этого письма - если оно есть это наш козырной туз.
PS: Для градан вовремянеплательщиков как вы наверняка знаете цены по заключённым договорам на строительство до конца года "условно заморожены"... что ждём следующего года - думаете цены в баксах на материалы упадут - а я уже вижу что в долларах цены вверх ползут... думаете я неправ - сходите на рынок или строительный магазин - и это притом что заработки у многих снижаются, а неровен час (не дай бог конечно) люди могут и без работы остаться, что тогда? останемся с голой коробкой - будем там картошку хранить? Не хочется подымать тут очередную волну паники - но головой людям тоже стоит думать у многих открыты кредитные линии, деньги насколько мне известно перечесляются по мере готовности дома, вы условно несдали миллион - нету очередного процента готовности, соответственно нету денег от банка, стройка стоит, цены на материалы растут, строители бегут в РФ...
Кстати насчёт письма по сетям, я думаю под ним с большим удовольствием подпишется и "Озерцо 2008" и "Озерцо 4", а возможно и жители Богатырево и Озерцо...
Последнее редактирование:
давайте будем собирать общее собрание, писать письмо и подписываться, думаю многие с вами
согласятся!!! я за, надоело все и вся эта стройка- время разбираться
Народ! Огромная просьба:давайте дождемся официальной информации, а то сейчас доведем своими сообщениями кого-нибудь до инфаркта. Если на собрании выяснится,что мы снова зависаем по какой-нибудь причине,то,конечно,нужно писать.Но кто-то знает конкретно с какой организации начинать? Ведь если написать в администрацию президента,минуя нижестоящие органы,уполномоченные решать наш вопрос, то наше письмо вернется именно в эти органы(извините за каламбур). Завтра постараюсь созвонится с Ромащенковой Ж.В.(это наш председатель) и что-нибудь выяснить.
Устав перечитали сегодня...Даже незнаю,стоит ли его выкладывать здесь.Ничего,что бы могло помочь решению наших проблем...Общие фразы,которые есть наверное в уставе любой организации."Все согласно законодательству по организации ЖСПК"
lelushka, Вы писали,что ваш муж работает в мапиде? Может есть информация от него?Пожалуйста,напишите.
Устав перечитали сегодня...Даже незнаю,стоит ли его выкладывать здесь.Ничего,что бы могло помочь решению наших проблем...Общие фразы,которые есть наверное в уставе любой организации."Все согласно законодательству по организации ЖСПК"
lelushka, Вы писали,что ваш муж работает в мапиде? Может есть информация от него?Пожалуйста,напишите.
Последнее редактирование:
Пока,увы, ничего Но советовались с людьми знающими, которые посоветовали начинать писать письма в исполком, в нашем случае Минского района. Причем сразу же пойдет дело быстрее (так ответил мне юридически подкованный человек).
А под письмом тоже подпишусь.
А под письмом тоже подпишусь.
Может эти же люди подскажут ,какие документы приложить к письму?Просто так написать,что нам не нравится,как медленно строят-толку не будет.Кто обладает литературными способностями?Подайте мысль!! А может знающие люди подскажут как правильно написать,чтобы мы конкретный ответ получили(ну и движение на стройке).Ведь наверняка существуют какие-то формы обращений гражданpooh_birth_day
Чего-то мне подсказывает,что не с исполкома начинать надо.а с УКСа.Ведь заказчик-УКС.МАПИД-подрячдчик.Получается,что либо один не обеспечивает все необходимое(например решение вопроса о теплоснабжении)для работ ,либо другой не выполняет условия договора подряда.Не забываем:мы до сих пор в должниках.Дернемся-нас тут же и "притормозят".Скажут не платите,а что-то требуете!
Да,кстати,припоминаю.что на собрании поднимался вопрос,кто осуществляет контроль за строительством.Ответ был:заказчик,т.е.УКС.
gapupsik,приветики! Как растете?
Когда пополнение будет?
pooh_birth_dayЧего-то мне подсказывает,что не с исполкома начинать надо.а с УКСа.Ведь заказчик-УКС.МАПИД-подрячдчик.Получается,что либо один не обеспечивает все необходимое(например решение вопроса о теплоснабжении)для работ ,либо другой не выполняет условия договора подряда.Не забываем:мы до сих пор в должниках.Дернемся-нас тут же и "притормозят".Скажут не платите,а что-то требуете!
Да,кстати,припоминаю.что на собрании поднимался вопрос,кто осуществляет контроль за строительством.Ответ был:заказчик,т.е.УКС.
gapupsik,приветики! Как растете?
Когда пополнение будет?
Последнее редактирование:
Так и будет. Мы уже однажды писали письмо и подписываоись человек 60, чтобы провели общее собрание и доложили о ситуации на стройке. Так на собрании уполномоченных всех поставили на место. Оказалось, что из 60 человек 40- должники. Надо сначала всем исправно платить, а потом и требовать. Вы ведь небось все бы возмущались , если бы вам не платили зарплату. Но нам повезло - мы бюджетники и получаем зарплату регулярно, хоть и не самую лучшую. А строители все сделочники. Есть деньги - есть работа, нет денег- нет работы. Я их не защищаю, мне тоже не нравиться вся эта ситуация с затягиванием строительства, но из-за должников тоже во многом тормозится процесс..
Пополнение ждем в течение 2-3 недель. Но вообще уже можно. Так что как решит наша девочка.
Пополнение ждем в течение 2-3 недель. Но вообще уже можно. Так что как решит наша девочка.
- Статус