ЖСПК Кардиолог-2007

[Vita_s]

если не секрет как кто предполагает делать отделку, а то я не строитель и навыков штукатура и отделочника нет но расценки на данные виды работ вроде следующие:
- штукатурка чистовая - 5 у.е.м2
- шпаклевка - 3 у.е.м2
- обои - 2 у.е.м2
- плитка - 12 у.е. м2
Но в общем итоге если говорить по частный дом то коробка - 40%
коммуникации 20%
отделка - 30%
окна и двери - 10%
благоустройство дополнительно.

 

[jenia.mister-z]

Если бы заказали обычные окна и двери,сдали бы дом до этого кризиса,и финонсирование теплотрассы было бы. поэтому отчасти сами виноваты:swoon:

 

[katya.]

По моему не надо подменять понятия комерческого жилья и жилья для очередников это разные вещи
При комерческом строительстве развитие инфраструктуры закладывается в стоимость м2 жилья а при строительстве жилья для очередников эти затраты несут бюджеты Минской области и г. Минска и это закон.
Мы с Вами не имеем никакого права вкладывать свои средства на развитие инфраструктуры (теплотрасса канализация вода электрика) даже если и хотим добровольно - это обязан выполнить УКС Минского райисполкома за счет средств бюджета, которых как оказалось у него нет.
Если читали посты с самого начала то стоимость строительства дома составляет по контракту 40 млрд. руб.
Сети тянут на 15 млрд. руб. а это +37,5% к стоимости дома.
Как видим это не несколько %.
Так что если придерживаться понятия комерческого жилья то наш квадратный метр должен стоить не 2030 а 2791 и это по ценам 2009 года. А это дополнительные взносы из своих средств. Кроме того банки по домам для очередников не кредитуют развитие инфраструктуры. Поэтому и отмененное решение Мингорисполкома №101 предусматривало льготное кредитование для долевого строительства в комерческом жилье только 70% исходя из средней стоимости дополнительных затрат на развитие инфраструтуры.
Надеюсь объяснил доходчиво.

наша семья полностью согласна с вами что значит без отделки пол дома уже отштукатурена на начатом не стоит останавливотся пусть доделают сваю работу.А не будет тепла, да и мы сами не зделаем эту всю работу..Надо про теплотрассу думать, а не про внутрение работы.

 

[starina]

А вот здесь вы не совсем правы.Проблема теплоснабжения была уже известна с января 2011 г.Именно по этой причине не проводились тендерные торги по окнам и все медленно,но верно шло к остановке.Если бы торги состоялись, окна поставили,а мапид все же покинул бы объект,нам самим пришлось бы обеспечить охрану за собственные ср-ва.Не думаю.что это дешево,да и надежно ли.И то,что утащили бы с объекта,мы восстанавливали бы тоже своими деньгами.Отчасти это заставляло наше руководство так действовать. Другое дело почему на такое время растянулось решение вопроса с коммуникациями?Как мы видим сейчас,просто недостаточно было движений,нам говорили,что все будет прекрасно,тот же Мацур на собрании 28.03 11г. заявил:проблем со сдачей дома из-за тепла не будет! Верили,надеялись,а что вышло в итоге?И кому вообще верить сейчас?У чиновников есть установка:людей выслушивать,успокаивать,обещать,но при этом действовать в интересах государства и в соответствии с экономической ситуацией в стране.Может мы тоже окажемся в итоге в числе тех,кому только пообещают? Думаю,что если не привлечем к себе внимание общественности(при помощи тв например),то будет именно так.

 

[katya.]

но рядом ведь тоже дома строят ,а у них как с теплом будет вот они и выжидают два дома вместе легче подключить, чем ради одного жопу сваю рвать нам нужно терпение и время, подождите панику ни стоит подымать 5 лет ждали ещё чуть чуть подождите не думаю что нас кинут..Мы ведь на контроли у государства.

 

[starina]

Если вам есть где жить,можно ждать до сошествия Христа и не париться,а вот если нет..

 

[Triarius]

но рядом ведь тоже дома строят ,а у них как с теплом будет вот они и выжидают два дома вместе легче подключить, чем ради одного жопу сваю рвать нам нужно терпение и время, подождите панику ни стоит подымать 5 лет ждали ещё чуть чуть подождите не думаю что нас кинут..Мы ведь на контроли у государства.

простите а сколько ждать - их тоже могут законсервировать под предлогом отсутствия теплоснабжения - а также возможно, встанет вопрос дополнительной КТП и ПНС и прочей фигни... Если сейчас нам по временной схеме вроде дают подключится к канализации то при вводе ещё одного дома это будет вряд-ли возможно (как думаете кому отдадут предпочтение Управлению делами Президента или РНПЦ "Кардиология").
Терпение это конечно хорошо, но не вовсех ситациях... Кстати УКС разве назвал конретную дату (или хотя бы год) ввода сетей теплоснабжения? Я думаю надо ждать окончания строительства сетей микрорайона Щемыслица - по плану (при нормальном финансировании) их должны построить к 2015 году, а от них нам уже близко будет. Так что терпением видимо придётся запасаться надолго...
PS^ Если кто ещё не понял нас уже "кинули" и надеятся на честность этих людей в дальнейшем - это уже на грани ...... (моего понимания)

Кстати ещё раз повторюсь при затягивании срока сдачи дома по вине подрядчика можно взыскать с него издержки через суд - вероятность 99,9% при одном условии, что председатель ЖСПК будет на нашей стороне и не будет подписывать допсоглашения в интересах УКСа (хотя обычно председатели в спорных ситуациях защищают интересы именно УКСа, а не ЖСПК)... У нас есть договор мы свои условия исполняем пусть и УКС их исполняет, или платит... хотя безусловно это крайняя мера.

 

[katya.]

вот имено они сами задержек бояться у нас ведь финансирование не однократно говорилось из бюджета,а ни из сообственого кармана я уверена,что большинство людей кредитованы 100%..И деньги с банка перечисляют,вовремя по готовности .

 

[Vita_s]

Добрый день
Ув starina
Может есть информация о письмах в облисполком где и у кого на рассмотрении
А то может и вопрос уже решился по деньгам а мы тут на тв собираемся

 

[Triarius]

Да и ещё камрады предлагаю на общем собрании произвести распределение квартир...
Что нам это даст:
1. Большую явку членов кооператива на собрание;
2. Более жёсткий контроль за качеством строительства на этапе отделки (потом будет сложнее увидеть что проводка проведена по диагонали из тонкого алюминиевого провода и т.д.;
3. У людей будет чёткое представление соответствует ли планировка их квартиры проекту и к моменту сдачи дома подготовить проект перепланировки (кому надо конечно).

 

[starina]

но рядом ведь тоже дома строят ,а у них как с теплом будет вот они и выжидают два дома вместе легче подключить, чем ради одного жопу сваю рвать нам нужно терпение и время, подождите панику ни стоит подымать 5 лет ждали ещё чуть чуть подождите не думаю что нас кинут..Мы ведь на контроли у государства.

Два или более домов подключить не получится,мощности хватает по проектным документам только на наш огромный дом.По всем параметрам мы потянем больше,чем весь поселок Богатырево.Если подключить к проблеме соседние строящиеся дома,то получим все и всё сразу после строительства теплотрассы от тэц-4 к 2015 году(ощущение,что Мацур хочет именно этого,чтобы не париться с временными сетями).Либо получит временную сетку один самый ушлый.Хотелось бы оказаться именно им.Ведь по проценту готовности мы пока впереди всех.

 

[Vita_s]

Уксу все равно что строить Хоть временную хоть постоянную лишь бы деньги были
А соседние дома будут отапливаться газом в каждой квартире котел
Наш дом так не может сделать так как газ подается не выше 9 этажа

 

[starina]

Насколько я знаю,соседний дом 3-х подъездный,ждановичского агрокомбината,предполагал подключение именно имеющихся сетей.Другое дело,что они еще могут внести изменения в проект и поставить индив.отопление,а мы-нет.

 

[@кристалинка@]

Да и ещё камрады предлагаю на общем собрании произвести распределение квартир...
Что нам это даст:
1. Большую явку членов кооператива на собрание;
2. Более жёсткий контроль за качеством строительства на этапе отделки (потом будет сложнее увидеть что проводка проведена по диагонали из тонкого алюминиевого провода и т.д.;
3. У людей будет чёткое представление соответствует ли планировка их квартиры проекту и к моменту сдачи дома подготовить проект перепланировки (кому надо конечно).

Вы знаете,неплохое предложение...

 

[Frosya]

а может написать в газету "народная газета",там есть статья от 07.04.2011г "затянувшееся новоселье" ,люди столкнулись тоже с проблемой вселения,может там нам помогут? Адрес редакции: 220013,Беларусь, г. Минск, ул. Б. Хмельницкого 10а.

Тел./факс приемной: + 375 (17) 287-18-70

 

[starina]

Сегодня бухгалтер привезла на подпись уполномоченным письма в администрацию президента и мин.финансов.Составлялись они исходя из текстов предидущих писем (солянка), консультировались с юристом исполкома.Завтра Ж.В. должна их забрать и передать по назначению.
Будем ждать... С тв пока не звонили,но телефончик записали. Тоже будем ждать.......

 

[Triarius]

а может написать в газету "народная газета",там есть статья от 07.04.2011г "затянувшееся новоселье"....

Кому-то эта познавательная статья может показаться знакомой...
http://ng.by/ru/issues?art_id=55854#discuss

а вот продолжение (ба знакомые все лица)...
АХТУНГ:читать надо комментарии, а не заголовок...
http://www.nest.by/news/2011-06-03/zhiteli-khatezhino-nakonets-poluchili-novye-kvartiry

 

[starina]

Да,ощущение,что статейка-то про нас.И действующие ответственные организации и лица(Мацур,Сидоренко)-все те же. Говорю же, что Мацуру плевать на всех и на все. Видел он наши проблемы...Помнится, негритят в фильме по очереди убивали. Как вы думаете,с кого нам начать?

 

[SenseyLee]

в администрацию президента и мин.финансов ... Тоже будем ждать...

месячный срок рассмотрения писем (включая их переадресацию между гос. органами).

 

[shurok]

Но делать хоть что-то надо! Если телевизор нам не светит хоть в газету давайте пробовать.