Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 4.

[andrey128]

«Что делать, и кто виноват?»
ЙЙЙ, статья про Ваш ЖСПК 956
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1364

 

[gagara]

В этом государстве обсурда меня убивает и то,что заключая кредитный договор в банке по одной котегории льготников(прож.в общ.более 10 лет), в один день у кредитополучателей будут разные процентные ставки по кредиту ,т.к берётся СР на день включения в списки в исполкоме.

 

[Maxi]

То есть если правительство и Нацбанк не смогут изыскать деньги для докредитования, то пострадают тысячи граждан, что недопустимо.

C каких это пор у нас это стало недопустимым?Подача корреспондента забавная.Наверное сам строится.

Потому что указ №13 нарушает права не одного и не двух, а достаточно большого количества законопослушных граждан. 2 трлн. руб. – это сумма которая нужна для этих целей. И это, если с учетом текущей стоимости строительства квадратного метра (около 5 млн. руб./кв. м),

Застройщики сразу взвинтят цены что вполне логично.2трлн. маловато будет ИМХО.

Этот злосчастный указ №13 был разработан Минстройархитектуры, в том числе этим самым Горвалем. Как у нас любят накосячить, а потом бодро отчитываться, что как раньше было плохо а теперь исправят ошибки своего же указа.

Не делайте Горваля крайним.Не он был Заказчиком 13 указа.

«Что делать, и кто виноват?»
ЙЙЙ, статья про Ваш ЖСПК 956
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1364

Заявленная стоимость 1 метра квадратного по данному дому в настоящее время составляет 3924000 бел. руб.
Фигурирует уже и новая сумма – 4800000, которая не является утвержденной, а, как следствие, не считается и ориентировочной.
По предварительным данным, в домах, которые начнут строиться в июле-августе 2012, стоимость квадратного метра будет составлять порядка 7140000.

Цены растут как на дрожжах.

— Мы, как представители именно строительной отрасли, считаем, что докредитовать всех заключивших договоры на получение льготного кредита весьма рационально, так как это позволит избежать долгостроев, которые появляются из-за того, что не у каждого будущего жителя того или иного строящегося дома есть возможность платить вовремя за его строительство, — сказал представитель министерства.

Строительное лобби делает своё дело.

 

[ankaRa]

По предварительным данным, в домах, которые начнут строиться в июле-августе 2012, стоимость квадратного метра будет составлять порядка 7140000.
Цены растут как на дрожжах.

900 баксов за квадрат...почти долевка...в регионах и долевка сейчас меньше...кому нужно будет это сацыяльна-арыенцираваннае...няхай падавяцца!

 

[Maxi]

900 баксов за квадрат...почти долевка...

Ну так это же с ЛК.Всё равно будет выгодно чем без него.Я уже не раз писал о том что возможно выравнивание льготных цен с коммерческими.Обоснуют "необходимостью выравнивания цен со странами таможенного союза".

 

[ankaRa]

Ну так это же с ЛК.

Да, но вы забываете про остальных очередников, лишенных ЛК. Их дважды турнули... Очередь потеряла смысл окончательно...

"необходимостью выравнивания цен со странами таможенного союза".

А то начнем вывозить квартиры?

 

[Maxi]

Да, но вы забываете про остальных очередников, лишенных ЛК. Их дважды турнули... Очередь потеряла смысл окончательно...

Да, видимо так.

А то начнем вывозить квартиры?

Лохторат всё скушает.У нас на продукты уже цены выше европейских.

 

[мамаДаша]

У нас на продукты уже цены выше европейских.

о,это точно!
Ездили к друзьям в Белосток месяц назад-глаза разбегаются,всё хочется купить и всё в 2 раза дешевле,чем у нас!!!!!!!

 

[Maxi]

о,это точно!
Ездили к друзьям в Белосток месяц назад-глаза разбегаются,всё хочется купить и всё в 2 раза дешевле,чем у нас!!!!!!!

Ещё забыл про бытовую технику, химию, автомобили, строительные материалы.Про зарплаты молчу....
Не удивлюсь если у нас в Лукаморье скоро будут самые высокие цены в мире))).
За "Ыканамическае Чуда" надо платить!

 

[мамаДаша]

Ещё забыл про бытовую технику, химию, автомобили, строительные материалы.Про зарплаты молчу....

Это точно!А если ещё учесть,что на границе можно вернуть таксфри 23 процента-вообще пестня!!!
но и им тоже несладко-у них квартплата по полной!Кредиты льготные(на 30 лет под 7 процентов годовых)перестали летом давать-кризис.Но наши друзья ещё успели взять.Уехали туда по карте поляка.Нарадоваться не могут.

 

[Варенька]

ЙЙЙ, я Вам сочувствую. А Вы сможете перейти в наш ЖСПК, если у нас освободятся квартиры? На Интеграле Вам позволят?

 

[Victorovich]

«Что делать, и кто виноват?»
ЙЙЙ, статья про Ваш ЖСПК 956
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1364

«И вы исключите 90% должников?» – прозвучал голос из зала.
«Видимо да». – Вердикт исполняющей обязанности председателя.

И что-таки 2/3 членов проголосуют за исключение? Или опять Именем Революции?

 

[Варенька]

И что-таки 2/3 членов проголосуют за исключение?

Должны проголосовать 2/3 уполномоченных, а они ИМХО проголосуют.

 

[FialCa]

И что-таки 2/3 членов проголосуют за исключение? Или опять Именем Революции?

и зачем голосовать? 2 письма с уведомлением - и на исключение в исполком. и собрание не надо

 

[_Тата_]

FialCa, 2 уведомления + протокол решения собрания УП - и в исполком.
так правильнее.

 

[NEXT]

+ протокол решения собрания УП

Указ № 43-2008:
63. К исключительной компетенции общего собрания относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав;
определение основных направлений деятельности этой организации;
прием и исключение из членов организации застройщиков;

 

[Варенька]

NEXT, читайте дальше:
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах втором, пятом, седьмом, семнадцатом части первой настоящего пункта.

 

[лера1983]

И что-таки 2/3 членов проголосуют за исключение?

многие проголосуют, хотя бы по той простой причине,что строятся за собственные средстав и ждать они ну совсем никак не могут...и не хотят

чтобы всем было понятно... на общем собрании 100 лет назад было принято решение о том,что 2 непроплаты и исключаем, а дальше как писала тата... вот вам и решение общего собрания

 

[_Тата_]

54. Высшим органом управления организации застройщиков является общее собрание. При наличии в организации застройщиков более 50 членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
....
63. К исключительной компетенции общего собрания относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав;
определение основных направлений деятельности этой организации;
прием и исключение из членов организации застройщиков;
установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;
избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
определение количественного состава правления данной организации;
избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) организации застройщиков;
предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
изменение размера общего недвижимого имущества организации застройщиков в процессе реконструкции дома путем надстройки, пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и пристройка жилых (нежилых) помещений при реконструкции дома планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего недвижимого имущества организации в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов организации застройщиков и собственников жилых (нежилых) помещений, не являющихся членами этой организации;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора);
принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах втором, пятом, седьмом, семнадцатом части первой настоящего пункта.

прием и исключение - возможно собранием УП (или я не так считаю)??

Пока цитату вставляла - Варенька уже написала))))

 

[dit85]

Прогнозный индекс цен в строительстве в Беларуси установлен на 2012 год в размере 166%
9 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Беларуси прогнозный индекс цен в строительстве установлен на 2012 год в размере 166%. Такое решение содержится в постановлении Министерства экономики №10 "О прогнозных индексах цен в строительстве на 2012-2014 годы", опубликованном на Национальном правовом интернет-портале, сообщает корреспондент БЕЛТА.

Документом также установлены среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве в размере 120,1% на 2013 год и 114,1% на 2014 год.

По данным Белстата, индекс цен в строительстве за 2011 год составил 148,1% по сравнению с индексом 2010 года.-0-