Появляется скользкий момент, на чьи фактически деньги была построена квартира. Родители/брат/сват могут в случае чего заявить претензию.
Развод
- Автор темы Infinity
- Дата начала
BabuschkinHaus
Well-known member
А новой семьи тоже нет? Гражданской с дитем?
Даже если есть завещание, есть обязательная доля в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
И этого пока никто не отменял.
Пока я ходила с мелким в Квантум
)), Неждана уже написала. И вообще, если хотите при разделе имущества больше долю (или лучше )) ), например, производилась пристройка к дому, был сделан дорогостоящий ремонт (если недвижимость будет продаваться и деньги подлежат разделу) - храните ВСЕ чеки, подтверждающие оплату рабочих, покупку стройматериалов, т.п. Это все будет учитываться при разделе.
И этого пока никто не отменял.
Пока я ходила с мелким в Квантум
)), Неждана уже написала. И вообще, если хотите при разделе имущества больше долю (или лучше )) ), например, производилась пристройка к дому, был сделан дорогостоящий ремонт (если недвижимость будет продаваться и деньги подлежат разделу) - храните ВСЕ чеки, подтверждающие оплату рабочих, покупку стройматериалов, т.п. Это все будет учитываться при разделе.Совершенно верно про "докажите", я же и говорю, что доказывать надо будет.
И мои примеры - это то, что, опять таки по словам адвоката, является доказательством.
А парадокс в том, что ему и доказывать ничего не надо, если он претендует на половину квартиры, купленной полностью на "добрачные" средства жены.
Это жене нужно доказывать, что это не совместная собственность.
теоретически да. практически все разъяснения юристов заканчиваются фразой "если сможете доказать". единственное, что доказывать не нужно - это "пополам согласно действующему законодательству". доказывать - та еще нервотрепка, проще и дешевле идти другим путем
в рамках действующего законодательства. дарения-наследства.Если Аврора продаст свою квартиру, приобретенную ею до брака, потом на эти деньги купит другую и захочет ее подарить или оставить в наследство ребенку - разве не нужно будет согласие супруга? Как вы говорите, что эта новая квартира - совместная собственность уже - тогда и любые сделки с ней только с согласия супруга.
не надо - подарить. надо сразу оформлять на ребенка. если конечно в этом и цель. но я вот, если честно, очканула на ребенка оформлять. мы конечно все верим в наших прекрасных детей, но я допускаю мысль, что разные великовозрастные придурки тож когда-то были детьми и у каждого есть вероятность попасть совсем не туда, куда мечтаеццо
Нужно же согласие второго супруга?
А что делать, если по каким-то причинам такого согласия не получить?
а мне говорили, что сейчас не требуется согласия супруга, даже если совместно нажитое. Кто записан собственником, тот и совершает сделку, все.
И много ли желающих купить совместную собственность с участием в договоре только 1 собственника?
Второй-то может заявить свои права.
Интересно, нотариусы заверяют продажу квартиры, нажитой в браке, только при участии 1 супруга? Что-то я очень сильно в этом сомневаюсь...
нет... если совместно нажитое, то согласие второго супруга обязательно... мало того, на продажу такой квартиры требуют согласие всех зарегистрированных в ней совершеннолетних... не имеющих и сотой доли в собственности...
от блин)) власть опять поменялась, штоле))
всегда требовалось, как же можно продать без согласия второго если собственность общая???
Я, наверное, торможу.
Дама продала квартиру, приобретенную ею до брака.
Получила деньги = совместно нажитые средства.
На эти деньги купила ребенку квартиру, оформила сразу на него (?).
Муж не может потом заявить претензию, что она самолично потратила совместные средства семьи?
И еще такая ситуация: жена, будучи в браке, купила квартиру. Она собственник, но тем не менее квартира считается совместно нажитой собственностью, так как сделка не была оформлена так, чтобы можно было доказать, что муж к покупке отношения не имел. Вот для того, чтобы эту квартиру подарить (сыну), нужно согласие мужа.
Как говорила мне наша юрист (с работы), то, что собственность общая - это надо будет потом доказывать и отсуживать, естественно закон будет на стороне второго супруга. НО! Это будет уже после продажи, т.е. иск, пошлина и время. А продать может собственник, который по документам (если жилье оформлено на кого-то одного).
про деньги - нет в законе про согласие супруга.
а про квартиру есть.
да и отсудить квартиру у несовершеннолетнего шансов ноль
херовый она юрист. она может говорить что угодно, но брти не зарегистрирует сделку без согласия второго супруга.
Не может он продать, в том-то и дело. Не пройдет сделка.
Ок, а не может ли он потом претендовать на часть той квартиры, на основании того, что она была куплена на совместные средства?
Ну не все дети несовершеннолетние. В моем этом примере сын сам взрослый дядька.