Жена настроила на сегодня мне других планов, а с младшим сынком туда не доедешь... Съездим, когда и наши сваи забьют... Сорри...
ЖСПК-919, ул. Неманская, д.60 (КГ-2)
- Автор темы zorro
- Дата начала
Жена настроила на сегодня мне других планов, а с младшим сынком туда не доедешь... Съездим, когда и наши сваи забьют... Сорри...
feelengs13
New member
Председатель сказал вчера, что на след.неделе точно подпишут договор и выставят цену на квадрат и коэффициент.
Жду коэффициента близкого к 1, в противном случае.....
Жду коэффициента близкого к 1, в противном случае.....
Внимание!!!
10 июня в 18-00, в актовом зале ДФиТ (там, где было первое собрание) состоится общее собрание ЖСПК919 с участием представителя банка! Явка желательна, можете вместо себя делегировать родственников, чтобы они получили информацию и передали Вам!!!
Договор УКС-МАПИД заключен! Начало строительства - июнь 2010 года, окончание строительства - март 2011 года (заселение позже месяца на три).
Цена квадратного метра в нашем ЖСПК составляет 1 818 353 рубля (ориентировочно, будет уточняться в зависимости от фактических затрат на строительство). Для тех, кто строится без привлечения льготного кредита (без "поддержки государства"), в цену метра будет включена стоимость "сноса" и стоимость метра составит ориентировочно 1 949 275 рублей (механизм расчета стоимости лучше уточнять у председателя, но, в целом, он определен 407 постановлением Совмина от 20.03.2007). То есть, берем льготные кредиты обязательно, если есть такая возможность!
Коэффициент, с учетом которого будет кредитовать банк, будет определен банком и, надеюсь, его озвучат на предстоящем собрании.
Первый счет Мапид собирается выставить в июле - к оплате будет "навскидку" по 200 000 р. с каждого квадратного метра. Так что торопимся открывать кредитную линию. Как это сделать - расскажут на собрании.
10 июня в 18-00, в актовом зале ДФиТ (там, где было первое собрание) состоится общее собрание ЖСПК919 с участием представителя банка! Явка желательна, можете вместо себя делегировать родственников, чтобы они получили информацию и передали Вам!!!
Договор УКС-МАПИД заключен! Начало строительства - июнь 2010 года, окончание строительства - март 2011 года (заселение позже месяца на три).
Цена квадратного метра в нашем ЖСПК составляет 1 818 353 рубля (ориентировочно, будет уточняться в зависимости от фактических затрат на строительство). Для тех, кто строится без привлечения льготного кредита (без "поддержки государства"), в цену метра будет включена стоимость "сноса" и стоимость метра составит ориентировочно 1 949 275 рублей (механизм расчета стоимости лучше уточнять у председателя, но, в целом, он определен 407 постановлением Совмина от 20.03.2007). То есть, берем льготные кредиты обязательно, если есть такая возможность!
Коэффициент, с учетом которого будет кредитовать банк, будет определен банком и, надеюсь, его озвучат на предстоящем собрании.
Первый счет Мапид собирается выставить в июле - к оплате будет "навскидку" по 200 000 р. с каждого квадратного метра. Так что торопимся открывать кредитную линию. Как это сделать - расскажут на собрании.
RedOx, если смотреть на месте стройки, то дом №3 через дорогу от дома № 6, а где тогда всунут дом №4? У меня на сайте есть немного другой план КГ 2, там заезд во двор изменился.
А коэффициент у вас озвучили?
Последнее редактирование:
forik, у нас еще всё посчитали по средней стоимости "сетей", т.е. не до конца точно. Уточнят к концу месяца. Но на сегодняшний день ориентировочно коэффициент составит 0,981. То есть стоимость метра 1 818 353 руб.., а кредитовать будут примерно по 1 783 000 руб.
Кстати, наш почтовый адрес будет - ул. Лидская, дом 14.
По поводу кредитов - МИНИМУМ два поручителя, оформлять начнем в июле.
Кстати, наш почтовый адрес будет - ул. Лидская, дом 14.
По поводу кредитов - МИНИМУМ два поручителя, оформлять начнем в июле.
зная тягомотину с сетями..... вряд ли проект сетей отдадут в конце месяца
инетерсно почему задержали, если из-за экспертизы то это может тянуться еще очень долго! не хочу никого пугать росто сама знаю как срываются сроки проектирования но надеюсь что сдесь все будет окей
и случиться чудо
feelengs13
New member
М-да. Процесс конечно очень долгий подготовки к строителсьтву: скоро год будет.
Не понравилось слова председателя "Ecли не успеете открыть кредитную линию - будете платить из своего кармана".
На мой взгляд, именно его задача договариваться, с учетом того, что у людей отпуска и у поручителей, тем более, от людей на данный момент мало что зависит. Думаю, многие бы уже сидели в банке. А тут оказывается, что еше что-то не готово. ВОЗМУТИТЕЛЬНО!:biggrin:
Не понравилось слова председателя "Ecли не успеете открыть кредитную линию - будете платить из своего кармана".
На мой взгляд, именно его задача договариваться, с учетом того, что у людей отпуска и у поручителей, тем более, от людей на данный момент мало что зависит. Думаю, многие бы уже сидели в банке. А тут оказывается, что еше что-то не готово. ВОЗМУТИТЕЛЬНО!:biggrin:
очень интересная позиция: кредитную линию пока не открывать, но платить!!!
а если у меня 100% кредитованиеквартиры??? если своими деньгами мне платить 5-6 мульёнов? а остальное кредит???
в общеи очень интересно...
была еще интересная фраза женщины из банка : " Дом сдается вмарте - платить по кредиту в апреле", на сколько я поняла дом сдают в марте а заселение через 3 месяца??? платить по кредиту с апреля???? а если мы жилье снимаем? нам 3 месяца святым духом жить получается??? или я что то не так поняла????
Вы все правильно поняли - погашение кредита начинается со следующего месяца после сдачи дома. На этом и "горят" многие сторонники ускоренно-недоделанной сдачи дома. Норматива такого - 3 месяца - нет. Сроки заселения зависят от скорости достройки-исправления и расторопности преда по заключению договоров. Крайний срок оговаривается решением исполкома (обычно не более 6 мес.).
млин, вот это плохо! лудше сдать полностью сделанный дом!!!!
для нас просто эта тема очень остро стоит
Фуфырочка, Axigor, согласно п. 2.6 договора на проектирование и строительство жилого дома № 14 от 15 марта 2010 года, заключенного между нашим кооперативом и УКСом, последний обязуется обеспечить приемку законченного строительством жилого дома с участием представителей кооператива.
Предлагаю на очередное общее собрание вынести вопрос об утверждении состава тех самых представителей кооператива, которые будут осуществлять приемку дома. Важно не принимать дом в "сыром" виде, потому как в дальнейшем, согласно п. 7 того же договора, за устранением дефектов нам придется обращаться напрямую к генподрядчику, т.е. Мапиду, минуя УКС (УКС после сдачи дома "умывает руки"). Или будем решать этот вопрос с правлением без общего собрания, ведь в соответствии с уставом председатель подотчётен собранию уполномоченных. Хотя, лучше подумать о механизме приемки дома заранее.
Предлагаю на очередное общее собрание вынести вопрос об утверждении состава тех самых представителей кооператива, которые будут осуществлять приемку дома. Важно не принимать дом в "сыром" виде, потому как в дальнейшем, согласно п. 7 того же договора, за устранением дефектов нам придется обращаться напрямую к генподрядчику, т.е. Мапиду, минуя УКС (УКС после сдачи дома "умывает руки"). Или будем решать этот вопрос с правлением без общего собрания, ведь в соответствии с уставом председатель подотчётен собранию уполномоченных. Хотя, лучше подумать о механизме приемки дома заранее.
я тока за!!!!
могу даже просветить как енто делается ближе к сдаче
сама была на приемке пару раз по работе
feelengs13
New member
рано еще говорить о приеме дома...
Вчера, по домам соседям 19 этажкам, "господин" из укса предположительно сказал, что составит около 2 300 000, немало....
"Важно не принимать дом в "сыром" виде, потому как в дальнейшем, согласно п. 7
того же договора" - НУЖНО не принимать.....
"очень интересная позиция: кредитную линию пока не открывать, но платить!!!
а если у меня 100% кредитованиеквартиры??? если своими деньгами мне платить 5-6 мульёнов? а остальное кредит??? "
- в любом случае вы разницу заплатите с каждого квадрата около 40 тыс - (в среденем около 3 млн) и не факт еще, что к концу строительства, особенно, в связи с ситуацией по газу в РБ, вам не скажут еще доплатить энную сумму в связи с поднятием цены на квадрат.:yes:
Так что будьте готовы в загажнике тысч 5000 у.е иметь на всякий случай. :mda:
Вчера, по домам соседям 19 этажкам, "господин" из укса предположительно сказал, что составит около 2 300 000, немало....
"Важно не принимать дом в "сыром" виде, потому как в дальнейшем, согласно п. 7
того же договора" - НУЖНО не принимать.....
"очень интересная позиция: кредитную линию пока не открывать, но платить!!!
а если у меня 100% кредитованиеквартиры??? если своими деньгами мне платить 5-6 мульёнов? а остальное кредит??? "
- в любом случае вы разницу заплатите с каждого квадрата около 40 тыс - (в среденем около 3 млн) и не факт еще, что к концу строительства, особенно, в связи с ситуацией по газу в РБ, вам не скажут еще доплатить энную сумму в связи с поднятием цены на квадрат.:yes:
Так что будьте готовы в загажнике тысч 5000 у.е иметь на всякий случай. :mda:
а в доме вообщето не газ а электро плиты